Bewertung & Verkauf Ihrer Immobilie

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Das sagen unsere Kunden

 
Kundenbewertung

Birgit Rausch

"Ich habe mich an Herrn Steinkamp mit einem relativ schweren Fall gewendet. Alle aufkommenden Fragen und Probleme wurden sehr professionell und zügig bearbeitet. Durch seine Hilfe konnten wir einen sehr guten Kaufpreis realisieren. Sehr empfehlenswert."

 
 
Kundenbewertung

E. Zimmermann

"Herr Steinkamp kenne ich seit 15 Jahren. Die Zusammenarbeit war immer sehr gut. Wir haben bereits Bank-, Versicherungs- und Immobiliengeschäfte gemeinsam abgewickelt."

 
 
Kundenbewertung

Stephan Wenzel-Teuber

"Eine Beratung von Mensch zu Mensch. Immobilien und Bankgeschäfte zu fairen Konditionen. Mit neuester Technik und immer auf dem laufenden. Top"

 
 
Kundenbewertung

Dominic Gießing

"Herr Steinkamp betreut mich seit mehr als 10 Jahren. Nach anfänglicher Skepsis habe ich heute großes Vertrauen und lege sehr großen Wert auf seine Meinung. Vielen Dank für die angenehme und tolle Beratung."

 

Die wichtigsten Tipps, um Ihre Immobilie zu verkaufen

Planen Sie Ihren Verkauf früh genug. Es gibt drei Variablen: Preis, Zeit, Angebot. Desto niedriger der Preis, desto schneller bekommen Sie Ihr Objekt verkauft. Je mehr Zeit vergeht, um so besser können Sie Ihre Preisvorstellung realisieren. Sobald Grundbesitz kurzfristig veräußert werden muss, fällt der Preis dramatisch.

Welche Unterlagen benötigen Sie für den Käufer?
Banken benötigen einige Unterlagen, um einer Finanzierung zuzustimmen.
Unterlagenverzeichnis anfordern: - klicken Sie hier -

Besteht noch eine Restschuld auf Ihrem Objekt und verlangt die Bank eine Vorfälligkeitsenschädigung? Wann können Sie ausziehen? Je flexibler Sie sind, desto leichter finden Sie einen Käufer. Jeder Fehler geht direkt ins Geld, deshalb: Planung ist die halbe Miete!  


Was haben Sie für Ihr Objekt in den Jahren investiert? Das ist aber meistens nicht der Wert. Beispiel: Sie haben die Fenster getauscht. Der Wert der Immobilie wurde gesteigert, aber nicht zum selben Wert Ihre Modernisierungskosten. Es waren ja auch vorher schon Fenster verbaut und diese hatten auch einen Wert.

Für den Preis sind folgende Punkte entscheidend: Lage, Lage, Lage. Ja, es gibt auch noch andere Kriterien. Angebot und Nachfrage regeln den Markt. Zustand des Objektes, Anbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und z.B. Krankenhäusern sind immer positiv.

Bei der Immobilienbewertung gilt grundsätzlich: Fragen Sie im Zweifel einen Experten der sich damit auskennt!! In den bekannten Immobilienportalen bekommen Sie die ersten Ideen, aber Vorsicht, hier lauern oft Kostenfallen. Kostenfreie Beratung vom Profi erhalten Sie hier.


Natürlich können Sie eine Immobilie selber verkaufen. Die Frage die Sie sich stellen sollten, wollen Sie das. Der Nachteil liegt auf der Hand, der Makler kostet Geld. Daraus wird schnell geschlossen, dass Sie durch den Verkauf weniger überbehalten. Es hat sich jedoch gezeigt, das es unterschiedliche Kunden bzw. Kaufinteressenten gibt und die Kosten für den Makler nicht mit dem Wert der Immobilie über einen Kamm geschert werden.

Falls Sie bereits selber Erfahrungen mit Immobilien haben und im Vertrieb tätig sind, haben Sie die besten Vorraussetzungen, um Ihre Immobilie selber zu vermarkten. Ein Makler ist jedoch immer eine gute Alternative. Führen Sie ein Gespräch und entscheiden Sie dann was am besten für Sie ist.  

 

Vorteile:

  • profesionelle Preisermittlung
  • Erstellung eines Exposés
  • Zusammenstellung aller Unterlagen
  • Kontakte zu Notaren
  • Aufkommende Fragen werden schnell beantwortet und gelöst

 

 


Printmedien erreichen heute nur noch einen Teil der Kaufinteressenten. Je nach Bundesgebiet sind unterschiedliche Internetportale beliebt. In Bayern ist z.B. Immonet die Nr. 1. Die Werbung lassen sich die bekanntesten Anbieter oft teuer bezahlen. Von 50 € bis zu 200 € bei Immobilienscout24, die Preise steigen momentan stetig. 

Portale, die ausschließlich für Immobilien gedacht sind, haben Ihre Eingabemasken bereits darauf optimiert und bringen eine Menge an Informationen und Unterstützung mit.


Kaufinteressenten sehen eine Immobilie mit ganz anderen Augen als der Eigentümer. Verkaufen Sie nicht um jeden Preis. Im schlimmsten Fall suchen die Interessenten das Haar in der Suppe, um später den Preis zu drücken. Lassen Sie sich nicht einschüchtern und bleiben Sie professionell.

Ein guter Bekannter oder auch ein Makler können dort sehr hilfreich sein. Vorsichtig bei versteckten Mängeln, prüfen Sie diese genau, sonst führt ein verschwiegener Mangel später zu Schadensersatzansprüchen! 


Für den Verkauf erstellt der Notar den Kaufvertrag. Um jedoch die eigenen Interessen als Käufer oder auch Verkäufer zu waren, sprechen Sie vorher mit einem Profi. Der Notar ist dazu verpflichtet sich neutral zu verhalten.

Die mündlichen Vereinbarungen müssen nun in Schriftform gebracht werden. Inventar wie Küche können mit im Kaufvertrag aufgenommen werden. Sprechen Sie vorher mit einem Finanzierungsspezialisten, ob und wie diese Vereinbarung sinnvoll sein kann.  


Immobilie-Netzwerk München
Kreuzdornweg 17
81547 München
Telefon: +49 (0) 89 / 38 07 39 77
E-Mail: muenchen@immobilie-netzwerk.de

 

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Augustastr. 13
46397 Bocholt
Mobil:          0 152 / 54 80 31 49
Telefon:       0 28 71 / 189 80 81
Email: info@immobilie-netzwerk.de


Benötigen Sie Unterstützung oder haben Sie Fragen, rufen Sie uns jederzeit an, wir helfen Ihnen gerne weiter. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, bundesweit Termine zu vereinbaren.


 



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