Bitte beachten Sie, dass die Wohnflächenberechnung vom Bestand abweicht. Details gerne persönlich. Fordern Sie weitere Informationen an, wir sind jederzeit für Sie erreichbar. M. Steinkamp Mobil: 0152/54 80 31 49

Dieses Objekt befindet sich Zentral in Istrien nähe Vodnjan und 20 Minuten vom Flughafen Pula.

Die Einkünfte belaufen sich auf ca. 60.000 € im Jahr.

Eine Garage kann für einen Preis von 16.900 € zusätzlich mit erworben werden. In den Nebenkosten von 136 € monatlich sind Strom, Wasser und Entwässerung enthalten. Die Heizkosten belaufen sich in 2021 auf 84 € monatlich. Das Objekt ist ab 2023 bezugsbereit. Ein genauer Termin kann aktuell nicht genannt werden und muss individuell vereinbart werden. Grundsätzlich gehe ich jedoch aktuell nicht vor dem 01.06.2023 davon aus, event. auch Ende 2023.

Exklusives Angebot: Dieses außergewöhnliche Objekt wird Ihnen exklusiv durch die Steinkamp & Tessun GmbH präsentiert. Kontakt: Für eine prompte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, ausschließlich unser elektronisches Kontaktformular zu nutzen. Sie erhalten umgehend eine Rückmeldung. Rückmietkauf: Dieses Objekt wird im Modell des Rückmietkaufs angeboten. Was bedeutet dies für Sie: Sie erwerben die Immobilie heute zu einem auf die Miete abgestimmten Marktpreis mit einem Faktor unter 29. Die jetzige Eigentümerin mietet die Wohnung mit Verkauf zu einer ortsüblichen Miete lebenslänglich an. Hierfür wird im Kaufvertrag der Mietvertrag mit vereinbart und Sie als Käufer verzichten auf ein Kündigungsrecht bis zum Lebensende oder freiwilligen Auszug der Mieterin. Sie haben damit eine solvente Mieterin, die die Wohnung wie eine Eigentümerin behandelt und sichern sich schon heute einen attraktiven Standort in Denning-Bogenhausen für die Zukunft. Umfassende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten: Zusammen mit dem vollständigen Exposee erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage umgehend Zugang zu einer umfangreichen Bildergalerie, detaillierten Grundrissen, ausführlichen Objektunterlagen sowie einem interaktiven 3D-Modell der Immobilie. Des Weiteren bieten wir Ihnen eine 360° Onlinebesichtigung an. Intensive Vorbereitung: Wir empfehlen Ihnen, sich eingehend mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten vertraut zu machen, um das Objekt im Vorfeld einer Besichtigung bestmöglich kennenzulernen. Finanzierungsoptionen: Unser kompetentes Team aus der Finanzierungsabteilung steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung, um Sie bei Ihren Finanzierungsfragen zu unterstützen. Vertraulichkeit: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung. Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie: Planen Sie einen Neuerwerb und möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie als erfahrener Makler bei diesem Vorhaben.

Vermietung: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Allgemeine steuerliche Vorteile Denkmalgeschützte Immobilien bieten attraktive steuerliche Anreize. Eigentümer können die Kosten für Sanierungen und Renovierungen steuerlich geltend machen: Abschreibung für Selbstnutzer: 9 % der Sanierungskosten über 10 Jahre. Abschreibung für Kapitalanleger: 8 % der Sanierungskosten über 8 Jahre und 4 % über weitere 4 Jahre. Diese Regelungen machen Denkmalschutzimmobilien besonders interessant für Investoren und Privatpersonen mit einem hohen Einkommen. 2. Langfristige Wertstabilität Denkmalgeschützte Gebäude stehen oft in begehrten Lagen mit kultureller und historischer Bedeutung. Die begrenzte Verfügbarkeit solcher Immobilien sorgt dafür, dass sie ihren Wert langfristig erhalten und häufig sogar steigern. 3. Individuelles Wohnen mit Charme Denkmalgeschützte Immobilien erzählen Geschichten und verbinden einzigartigen historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Dank hochwertiger Sanierungen genießen Sie das Beste aus zwei Welten: historische Substanz und zeitgemäße Ausstattung. 4. Beitrag zum Kulturerhalt Mit dem Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie tragen Sie aktiv zum Erhalt historischer Gebäude und somit zur Bewahrung des kulturellen Erbes bei. Sie sichern die Geschichte für zukünftige Generationen. 5. Exklusivität Jede denkmalgeschützte Immobilie ist ein Unikat. Dies macht sie besonders reizvoll für Käufer, die ein einzigartiges Zuhause oder eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit suchen. 6. Unterstützung durch Förderprogramme Häufig stehen Fördermittel von Bund, Ländern oder Kommunen zur Verfügung, die Investitionen in denkmalgeschützte Immobilien erleichtern. Diese können in Form von Zuschüssen oder günstigen Krediten gewährt werden. Fazit Denkmalgeschützte Immobilien sind nicht nur ästhetisch ansprechend und historisch wertvoll, sondern auch eine wirtschaftlich sinnvolle Investition mit zahlreichen Vorteilen. Egal, ob Sie selbst einziehen oder als Kapitalanlage investieren möchten – der Charme und die Einzigartigkeit eines Denkmals werden Sie überzeugen. (Diese Angaben sind ohne Gewähr)

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamminkeln-Mehrhoog mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der Bahnhof sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten gewährleistet ist.

Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Bocholt. Die Mikrolage ist ideal: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell auf den überregionalen Straßen unterwegs. Die nächste Autobahn ist in ca. 15 Minuten erreichbar, der Bocholter Hauptbahnhof in etwa 5 Minuten. Auch die Anbindung an den nächsten Flughafen ist mit ca. 45 Minuten angenehm. Die Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele des Alltags – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.

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30 % niedrigere Heizkosten erwartet. Heizung & Energieausweis/Verbrauch: Der Energieausweis wurde auf Basis der Jahre 2020 -2024 erstellt. Die zukünftigen Kosten für Heizung und Warmwasser werden in Zukunft deutlich geringer Ausfallen. ( ca. 30 %) Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.

Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.

Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.

Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Das Objekt wird im Angebotsverfahren verkauft. Wir bitten Sie, sich bis zum 29.06.2025 ausführlich mit den übersandten Unterlagen zu beschäftigen, gerne auch im Vorfeld einen telefonischen Beratungstermin mit uns zu vereinbaren und Ihren Finanzierungsrahmen prüfen zu lassen. Nach der Besichtigung bitten wir Sie um Mitteilung Ihres Kaufangebots unter Beifügung einer Finanzierungszusage. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause könnte in der charmanten Gemeinde Aying im Ortsteil Großhelfendorf liegen. Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Ost-West-Ausrichtung und die großzügige Westterrasse, auf der Sie die Sonne bis zum Abend genießen können. Von hier aus haben Sie einen malerischen Blick in den angrenzenden Garten, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt. Aying bietet eine idyllische, ruhige und familienfreundliche Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht Ihnen eine optimale Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Hier erleben Sie eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit in der Natur. Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten und einladenden Zuhause sind, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.

Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.