Immobilien Angebote 

Dieses Objekt befindet sich Zentral in Istrien nähe Vodnjan und 20 Minuten vom Flughafen Pula.

Die Einkünfte belaufen sich auf ca. 60.000 € im Jahr.

Exklusives Angebot: Dieses außergewöhnliche Objekt wird Ihnen exklusiv durch die Steinkamp & Tessun GmbH präsentiert. Kontakt: Für eine prompte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, ausschließlich unser elektronisches Kontaktformular zu nutzen. Sie erhalten umgehend eine Rückmeldung. Rückmietkauf: Dieses Objekt wird im Modell des Rückmietkaufs angeboten. Was bedeutet dies für Sie: Sie erwerben die Immobilie heute zu einem auf die Miete abgestimmten Marktpreis mit einem Faktor unter 29. Die jetzige Eigentümerin mietet die Wohnung mit Verkauf zu einer ortsüblichen Miete lebenslänglich an. Hierfür wird im Kaufvertrag der Mietvertrag mit vereinbart und Sie als Käufer verzichten auf ein Kündigungsrecht bis zum Lebensende oder freiwilligen Auszug der Mieterin. Sie haben damit eine solvente Mieterin, die die Wohnung wie eine Eigentümerin behandelt und sichern sich schon heute einen attraktiven Standort in Denning-Bogenhausen für die Zukunft. Umfassende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten: Zusammen mit dem vollständigen Exposee erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage umgehend Zugang zu einer umfangreichen Bildergalerie, detaillierten Grundrissen, ausführlichen Objektunterlagen sowie einem interaktiven 3D-Modell der Immobilie. Des Weiteren bieten wir Ihnen eine 360° Onlinebesichtigung an. Intensive Vorbereitung: Wir empfehlen Ihnen, sich eingehend mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten vertraut zu machen, um das Objekt im Vorfeld einer Besichtigung bestmöglich kennenzulernen. Finanzierungsoptionen: Unser kompetentes Team aus der Finanzierungsabteilung steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung, um Sie bei Ihren Finanzierungsfragen zu unterstützen. Vertraulichkeit: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung. Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie: Planen Sie einen Neuerwerb und möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie als erfahrener Makler bei diesem Vorhaben.

Allgemeine steuerliche Vorteile Denkmalgeschützte Immobilien bieten attraktive steuerliche Anreize. Eigentümer können die Kosten für Sanierungen und Renovierungen steuerlich geltend machen: Abschreibung für Selbstnutzer: 9 % der Sanierungskosten über 10 Jahre. Abschreibung für Kapitalanleger: 8 % der Sanierungskosten über 8 Jahre und 4 % über weitere 4 Jahre. Diese Regelungen machen Denkmalschutzimmobilien besonders interessant für Investoren und Privatpersonen mit einem hohen Einkommen. 2. Langfristige Wertstabilität Denkmalgeschützte Gebäude stehen oft in begehrten Lagen mit kultureller und historischer Bedeutung. Die begrenzte Verfügbarkeit solcher Immobilien sorgt dafür, dass sie ihren Wert langfristig erhalten und häufig sogar steigern. 3. Individuelles Wohnen mit Charme Denkmalgeschützte Immobilien erzählen Geschichten und verbinden einzigartigen historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Dank hochwertiger Sanierungen genießen Sie das Beste aus zwei Welten: historische Substanz und zeitgemäße Ausstattung. 4. Beitrag zum Kulturerhalt Mit dem Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie tragen Sie aktiv zum Erhalt historischer Gebäude und somit zur Bewahrung des kulturellen Erbes bei. Sie sichern die Geschichte für zukünftige Generationen. 5. Exklusivität Jede denkmalgeschützte Immobilie ist ein Unikat. Dies macht sie besonders reizvoll für Käufer, die ein einzigartiges Zuhause oder eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit suchen. 6. Unterstützung durch Förderprogramme Häufig stehen Fördermittel von Bund, Ländern oder Kommunen zur Verfügung, die Investitionen in denkmalgeschützte Immobilien erleichtern. Diese können in Form von Zuschüssen oder günstigen Krediten gewährt werden. Fazit Denkmalgeschützte Immobilien sind nicht nur ästhetisch ansprechend und historisch wertvoll, sondern auch eine wirtschaftlich sinnvolle Investition mit zahlreichen Vorteilen. Egal, ob Sie selbst einziehen oder als Kapitalanlage investieren möchten – der Charme und die Einzigartigkeit eines Denkmals werden Sie überzeugen. (Diese Angaben sind ohne Gewähr)

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Bocholt. Die Mikrolage ist ideal: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell auf den überregionalen Straßen unterwegs. Die nächste Autobahn ist in ca. 15 Minuten erreichbar, der Bocholter Hauptbahnhof in etwa 5 Minuten. Auch die Anbindung an den nächsten Flughafen ist mit ca. 45 Minuten angenehm. Die Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele des Alltags – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.

Attraktive Lage im Münchner Südwesten, direkt am Forstenrieder Park. Bushaltestelle vor der Tür, wenige Minuten zur U3 Sehr gute Anbindung an die A95 und den Mittleren Ring AEZ-Einkaufszentrum (aktuell in Neuerrichtung) und umfassende Infrastruktur in direkter Nähe Hohe Vermietungsnachfrage, auch für studentisches Wohnen geeignet

Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie ausschließlich um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort und ein Exposee übersandt. Zusammen mit diesem Exposee erhalten Sie Zugang zu einer umfangreichen Bildergalerie, detaillierten Grundrissen und ausführlichen Objektunterlagen. Damit halten Sie alle Dokumente für eine Finanzierungsanfrage in Händen. Weiterhin bekommen Sie Zugang zu einer 360° Onlinebesichtigung vorab. Die Innenbilder der Wohnung sind zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin visualisiert, jedoch ohne Sanierung. Lediglich die Möblierung und Accessoires wurden angepasst. Mit dem Exposee erhalten Sie auch Bilder des aktuellen Zustands. Das Objekt wird im Angebotsverfahren verkauft. Ein Direktkauf inkl. Tiefgaragenstellplatz ist für 330.000 EUR möglich. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.