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Angeboten wird ein großzügig geschnittenes Landhaus mit zwei Einheiten und wunderschönem Garten. Der Grund beträgt 5.765 m².

Garten:
Zu dem Wohnhaus im Landhausstil gesellt sich ein großer, uneinsehbarer, parkähnlicher Garten. Gehalten im Stil englischer Landhausgärten, mit einer abwechslungsreichen Kulisse aus freiwachsenden und schnittkultivierten Strauchgewächsen. Die ca. 500 m² große Blühfläche wird ergänzt durch winterfeste Stauden und englische Duftrosen. Die gesamte Hinterfläche liegt in Südwest-Lage.


Wohneinheiten: das Objekt ist aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt.

Wohnung 1:
1. Ein großzügig geschnittener Wohn- und Schlafbereich. Das Wohn- und Esszimmer hat eine Grundfläche von über 80 m². Im hinteren Erdgeschoss befinden sich noch ein Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer, Bad, Sauna und ein Bereich für Vorräte.
2. Im zweiten OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
3. Ergänzend wird der Dachboden als Archiv (OG hinten links) genutzt, zum anderen als Abstellfläche bzw. Lagerfläche (OG hinten rechts).
4. Ein zusätzliches Zimmer, siehe Grundriss, kann im rechten OG erstellt werden.(Ausbaureserve)
Die gesamte bewohnte Fläche der ersten Wohnung beläuft sich auf 235,98 m² (Bestandsaufnahme aus 05.2021).

Dieses im Jahr 2019 erbaute Traum/Ferienhaus hat eine Wohnfläche von 360 m². Ob Urlaub oder Kapitalanlage, hier ist Ihr Investment gut angelegt.
Ob Eigennutzer, Kapitalanleger oder Urlaubsliebender, dieses Objekt bietet einen wunderschönen großen Pool, eine riesige Dachterrasse sowie 6 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Billardtisch, eine wunderbar eingerichtete Küche mit Theke. Selbstverständlich voll Klimatisiert.

Preis auf Anfrage.

Die wunderbar gelegene Traumimmobilie auf der Insel Rab hat einen Traumblick. Es handelt sich hierbei um 2 Objekte. Der neu erachtete Bungalow hat drei Einheiten, die erste und größte befindet sich im Erdgeschoss, die zwei weiteren Einheiten befinden sich im Obergeschoss. Der traumhafte Pool und Ausblick ist von allen Wohnungen ein Genuss.

Das zweite Haus wurde vor kurzem vollständig renoviert und besitzt eine Terrasse sowie Balkone mit einem idealen Blick aufs Meer.

Weitere Details wie Grundrisse und Aufteilung erhalten Sie in kürze.

Mugeba Poreč Croatia

Dieses Objekt befindet sich gerade in der Aufbereitung. Weitere Daten folgen in kürze.

BAULAND
Das Grundstück kann geteilt werden und es können 2 bzw. 3 Reihenhäuser, bzw. ein Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus erstellt werden. Details liegen uns bereit vom Bauamt vor. Die Bebaubare Fläche liegt bei ca. 184 m² im EG sowie OG.
Ein Teilverkauf ist nicht geplant!!


Dieses im Jahr 1992 erbaute Zweifamilienhaus wurde auf einem 1.443 m² großen Grundstück erbaut. Jede Etage hat ca. 120 m². Das Obergeschoss hat eine kleine Wendeltreppe für Besucher. Beide Etagen sind über den Vordereingang erreichbar.

EG 123,56 m²
Über die Diele links erreichen Sie die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, ausgerichtet zur Garage. Geradeaus von der Diele liegt das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Von der Diele Rechts liegen zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Garderobe befindet sich direkt am Eingang links, dahinter befindet sich das Gäste WC.

Eine Treppe führt von der Diele direkt ins Obergeschoss und in den Keller.

Wir bieten Ihnen hier exklusive Büro- und Lagerräumlichkeiten in einem sehr gepflegten, großzügigen Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage in der Gemeinde Grünwald im beliebten Süden Münchens.

?Das moderne Wohn- & Geschäftshaus mit drei Etagen wurde im Jahr 1978 gebaut und laufend modernisiert. Das Haus umfasst sieben Wohn- & Büroeinheiten und ist von einem liebevoll gepflegten Garten umgeben. Aktuell stehen zwei Büros mit 1-4 Arbeitsplätzen sowie Lagerräume bis zu 100m² zur Vermietung. Die Büros sind beide ca. 30m² groß. Die Lagerräume im Keller können zur Hälfte auch als Aufenthaltsräume oder Räume zum vorübergehenden Aufenthalt genutzt werden, da Sie über Abböschungen und drei Fenster verfügen. Grundsätzlich sind hier sehr flexible Nutzungsarten möglich. Der Keller kann ebenerdig über einen Aufzug erreicht werden (kein Lastenaufzug), über die Tiefgarage ist er über 4 Stufen zugänglich.

Für die Büros werden ausschließlich Serviceverträge vermittelt, die auch weitere Zusatzleistungen (Büroservice, Konferenzservice, Nutzung Meetingräume, Reinigung etc.) beinhalten. Bitte kontaktieren Sie uns daher zur Vereinbarung eines telefonischen Erstgesprächs, damit wir Ihnen ein individuelles Angebot erstellen können.

Es können auch einzelne Arbeitsplätze im Rahmen eines Co-Working-Spaces angemietet werden.

Beispiel:
1 Büroraum (ca. 30m² mit 2-4 Arbeitsplätzen, inkl. Telefon / Internet, möbliert, inkl. Bürodienstleistungen (20h pro Monat), inkl. Reinigung, inkl. Strom / Heizung, inkl. 2h Besprechungsraum pro Monat, Mitbenutzung Büroküche mit Kaffeeautomat

1.750 EUR zzgl. MwSt, jede weitere Stunde Besprechungsraum 30 EUR.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für einen Aufpreis von 85€ pro Stellplatz erhältlich. Zudem stehen in der ruhigen Seitenstraße reichlich Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Angeboten wird Ihnen hier ein Wohnungsportfolio bestehend aus 9 gleichartigen Wohnungen a ca. 60m² Wohnfläche in einer 1970 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 128 Wohneinheiten in Gröbzig / Stadt Südliches Anhalt. Sie erwerben hierbei 300/4.000 der Gesamtanlage.
Die Wohnanlage besteht aus 4 Mehrfamilienhäusern mit je 3 Eingängen und 32 Wohneinheiten pro Haus.

Aktuell sind 7 der 9 Wohnungen langfristig vermietet, was einer Vermietungsquote von 77% entspricht. Die beiden aktuell leerstehenden Wohnungen müssten für eine Vermietung renoviert werden. Diese notwendigen Renovierungskosten wurden im Kaufpreis bereits als Abzug berücksichtigt.

Unter der Annahme einer Neuvermietung der beiden Wohnungen nach Renovierung beläuft sich die Bruttorendite dieses Investments auf 8%.

Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, dieses renditenstarke Investment genauer unter die Lupe zu nehmen.

Weitere Informationen zu Zahlen, Daten und Fakten entnehmen Sie bitte unserer Investitionsübersicht, die Sie nach Anfrage auf dieses Exposee erhalten.

Sie hegen den Wunsch nach den eigenen Vier Wänden, doch das Budget ist begrenzt? Dann ist diese Etagenwohnung genau das richtige Projekt für Sie!
Die 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in der Straße des Aufbaus in Gröbzig. Sie ist mit 60 m² perfekt für das Leben zu zweit oder zu dritt geeignet. Das Haus wurde 1970 erbaut und seitdem laufend instand gehalten. Die Heizung des Gebäudes wurde 2014 erneuert.

Das Objekt befindet sich in einem Renovierungsbedürftigen Zustand. Die Renovierungskosten der Wohnung durch ein Unternehmen belaufen sich laut Hausverwaltung auf ca. 15.000€ - 18.000€. In dieser Rechnung ist eine mögliche Renovierung des Tageslichtbadezimmers ausgeklammert, da die Kosten je nach Ausstattung und ihrem persönlichen Geschmack stark variieren können. Die Renovierungskosten sind im Kaupreis bereits preisreduzierend berücksichtigt.


Der zugehörige Keller ist mit über 7 m² äußerst geräumig. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Aufgrund der Lage im obersten Stockwerk bietet die Wohnung einen guten Ausblick über Gröbzig. Für kleinere Reparaturen sowie sonstige Angelegenheiten steht Ihnen ein im Haus wohnender Hausmeister zur Verfügung. Außerdem können Sie die vor dem Haus angelegte Grünanlage mitbenutzen. In der Straße des Aufbaus sind ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden, sodass die Parkplatzsuche kein Problem darstellen wird. Das Dach des Hauses ist derzeit verpachtet, der Pächter betreibt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes. Die Wohnanlage verfügt über ein eigenes Heizkraftwerk.


Sollten Sie diese Wohnung als Kapitalanlage statt zum Selbstbezug in betracht ziehen, können Sie sich nach Renovierung der Wohnung an einer Bruttorendite von 8% erfreuen. Sie spielen mit dem Gedanken in eine Immobilie zu investieren? Besuchen Sie gerne unsere Webseite oder nehmen Sie persönlichen Kontakt auf!

Diese im Jahr 1952 erbaute Haus wurde regelmäßig renoviert und hat eine Wohnfläche von 135 m². Das Wohn- & Esszimmer wurde im EG zusammengelegt und die Küche modern integriert.

Die Heizungsanlage wurde in 2021 erneuert. Das schöne große Grundstück von 795 m² bietet sehr viel Platz. Darüberhinaus verfügt das Haus über ein ausgebaute Garage so wie viel Platz in den an der Garage angrenzenden überdachten Anbauten.

Neue Photovoltaikanlage:
Die Installation einer 9,085 kWp starken PV-Anlage ist bereits durchgeführt und wird in kürze in Betrieb genommen. Dazu gehört ein Speicher mit einer Leistung von 8 kWh der Firma Viessmann.

Das Objekt ist spätestens 12 Monate nach Kaufvertragsabschluss bezugsbereit.

Weiter Daten und Unterlagen, sowie die Anschrift erhalten Sie über unser Onlienexposé. Jetzt anfordern.

Diese vier Zimmer Wohnung mit einer Grundfläche von 87,37 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Rosdorf.

Aufteilung:
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3 OG. Über den Flur erreichen Sie zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt über ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Wanne. Diese, sowie die Küche befinden sich mittig in der Wohnung. Das Wohn- und Elternschlafzimmer befinden sich auf der Balkonseite.

Diese im Jahr 1900 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von 144,9 m² steht im verkehrsgünstigen Wesel-Büderich. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1995.

Das Objekt ist seit dem 01.04.2022 vermietet. Die Miete Kaltmiete beträgt 1050 € zzgl. 200 € Nebenkosten.

Bei dem Angebotspreis handelt es sich um das Mindestgebot. Sie haben nach einer Einzelbesichtigung die Möglichkeit sich einen eigenen Eindruck von diesem erstklassig sanierten Zweifamilienhaus zu machen und Ihren Wert, sprich Ihren Kaufpreisvorschlag abzugeben.

Der Charakter dieses 2 Familien Hauses wurde nach komplett Sanierung im Jahre 2005, zum Teil durch den geschmackvollen Klinker erhalten. Der separate Eingang zur EG Wohnung strahlt ein mit seiner Fassade in einem zeitlos modernem grau.

Die freundlich hergerichteten 3 Zimmer im EG sind äußerst gepflegt. Das große Wohnzimmer lädt zu wohligen Abenden im Kreise der Familie ein. Die kleine aber feine ca 72 m² Wohnung , mit Ihrem hellen Design, bietet Ihnen genügend Platz auf 3 Räumen, hier mit Ihrer Familie zu Hause zu sein. Ein Tageslichtbadezimmer, auch hell gefliest, hinterlässt einen guten Eindruck.

Die teils ursprüngliche Bocholter Bauweise, besticht durch den Rundbogen des ehemaligen Haupteingangs. Über diesen gelangen Sie nun in die ca. 95 qm OG Wohnung.

Die großzügige Raumaufteilung der 2 Wohnung, erstreckt sich über 2 Etagen. Die durchaus hellen Räume, wie Wohnzimmer und auch Küche geben Ihnen auch hier ein nettes Raumgefühl. Ordentlich Stellfläche für Ihr Mobiliar bietet das Wohnzimmer. Auch ein effizienter Kamin findet hier seinen Platz. Ein Garant für wohlige Abende im Kreise ihrer Liebsten.

Kochen mit Aussicht ist hier Programm. Und auch noch gut zu lüften durch ein großes Fenster ,ist der Arbeitsplatz (Küche) dezente Farben, spiegeln sich auch im Tageslichtbadezimmer wieder. Beauty ist angesagt.

Über eine Treppe geht es nun in die ruhigeren Gefilde. Zwei Schlafräume, alternativ auch anders zu nutzen und ein weiters Tageslichtbad runden dieses Domizil ab.
Nicht zu vergessen ist die Terrasse im OG, welche Sie herrlich mit Familie&Freunden nutzen können.

Dieses Objekt, ist alles in allem ein alternativ ein Garant für zufriedene Mieter.
Wohnkultur in greifbarer Nähe zur Stadt.

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928 wurde im Jahr 2005 vollständig saniert und befindet sich auf einem ca. 178 m² großem Grundstück Die Wohnfläche von 167 m² teilt sich auf zwei Wohneinheit von 72 m² im Erdgeschoss und 95 m² im Ober- bzw. Dachgeschoss auf. Beide Einheiten sind gut vermietet.

Erdgeschoss:
Die 67 m² Wohnung verfügt über einen separaten Eingang welcher über die Rückseite erreichbar ist. Die Wohnung hat drei Zimmer, Bad und Küche. Die Räume sind sehr gepflegt, die Böden sind mit Fliesen ausgestattet.

Obergeschoss:
Highlight ist die große Dachterrasse welche über das Wohnzimmer im ersten OG erreichbar ist.

Das erste Obergeschoss ist über dem Haupteingang von vorne erreichbar. Im Eingangsbereich ist eine Garderobe, über eine Treppe erreichen Sie den Hauptbereich der Wohnung. Wohn- und Esszimmer, offene Küche und das Bad. Im Obergeschoss befinden sich ein großes sowie ein kleines Schlafzimmer, so wie ein Badezimmer welches über eine Dusche und ein Fenster verfügt.

Diese Angebot ist befristet.

Sie sind Individualist und suchen das Besondere? Standardgrundrisse in Neubauprojekten langweilen Sie und Sie suchen ein einzigartiges Objekt in dem Sie sich selbst verwirklichen können?

Dann sind Sie hier richtig. Zum Verkauf steht eine DHH in Deisenhofen / Oberhaching bei München. Das 1970 errichtete Architektenhaus im außergewöhnlichen Stil ist umgeben von einem uneinsehbaren Gartengrundstück in bester Lage Deisenhofens. Vom Gesamtgrundstück mit 1.140m² Fläche entfallen 456m² auf das angebotene Haus. Grundstücke wie diese sind eine absolute Rarität im Markt und kommen nur selten zum Verkauf. Das Haus bietet aktuell rund 94m² reine Wohnfläche auf einer Ebene ohne Terrassenanteile und kann durch An- und Umbauten erweitert werden. Erste Planungen liegen bereits vor.

Von der Straße aus betreten Sie das Grundstück über die Einfahrt zum Carport. Über einen überdachten Patio gelangen Sie in das Haus. Dieses verfügt über einen zentralen Bereich mit Wohnzimmer und Küche sowie zwei Wohnbereiche, einmal für Kinder mit einem eigenen Badezimmer, einmal für Eltern mit kleinem Büro und eigenem Badezimmer.

Vom Schlafzimmer, Büro und Wohnzimmer öffnet sich das Haus zum von der Straße her uneinsehbaren Garten mit großer Süd-Ost-Terrasse, die Küche und das Kinderzimmer haben Zugang zur Süd-West-Terrasse.

Lassen Sie sich von diesem Haus bei einer Besichtigung begeistern und die vielen Möglichkeiten erläutern.

Zugegeben, das Haus stände nicht für 998.000 EUR zum Verkauf sondern für deutlich mehr, wenn im Objekt alles auf dem neusten Stand wäre, aber genau das macht den Reiz des Hauses aus. Hier können Sie Ihren eigenen Stil einbringen und Ihre Ideen verwirklichen.

Zum Kauf steht dieses ruhig und grün gelegene 455m² große Grundstück mit Einfamilienhaus im Süden von Germering. Das 1960 erbaute Haus mit Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß ist eingebettet in einen schönen Garten mit Teich und verfügt über 107m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt.

Über eine großzügige Auffahrt betreten Sie das Grundstück und gelangen durch den Vorgarten zum Hauseingang. Sie betreten das Haus über einen L-Förmigen Flur, der alle Zimmer im Erdgeschoß erschließt. Das Erdgeschoß verfügt über ein Schlafzimmer, zwei kleine Kinderzimmer, ein Wannenbad und ein großzügiges Wohnzimmer mit angegliedertem Essbereich und Küche.

Das Wohnzimmer öffnet sich zum nach Süden ausgerichteten Garten, den Sie über die gemütliche Terrasse erreichen. Über eine Massivholztreppe erreichen Sie aus dem Flur das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großer zusätzlicher Raum mit Duschbad und Abstellräumen. Hier liesse sich eine schöne Rückzugsoase für die Eltern schaffen.

Das Haus ist teilunterkellert. Die Kellerräume erreichen Sie über eine Treppe im Flur sowie über einen Aussenzugang aus dem Garten. Hier befindet sich der Heizungsraum sowie eine angeschlossene Werkstatt, ein Vorratsraum sowie ein Waschraum.

Ergänzt wird das Ensemble um eine großzügige Garage. Vor der Garage kann ein weiteres Auto abgestellt werden.

Sie lieben das Leben im quierligen Sendling? Bars, Kneipen, Theater oder Konzerte nur einen Steinwurf entfernt? Trotzdem alles bodenständig und nachbarschaftlich? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern. Nur wenige Meter vom Stemmerhof und der alten Sendlinger Kirche entfernt mit Blick auf das Schmied-von-Kochel-Denkmal und den Sendlinger Kirchplatz liegt die hier zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Kellerabteil und Garage. Das 1972 erbaute Gebäude beheimatet 10 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. Rechter Hand liegt das innenliegende Wannenbad sowie das Schlafzimmer mit Balkon, linker Hand die Küche und anschließend an die Diele das großzügige Wohnzimmer mit eigenem Balkon mit Blick auf die Sendlinger Kirche und den Sendlinger Kirchplatz.

Das zugehörige Kellerabteil bietet Ihnen Raum für alle Dinge, die Sie nicht täglich zur Hand haben müssen. Der sehr lange Tiefgaragenstellplatz ist ein absolutes Plus. Sollten Sie über kein Auto verfügen, ist dieser hier auch schnell vermietet.

Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als WG für 2-3 Studenten. Durch den Einzug einer Trockenbauwand entstehen 3 Zimmer mit Fenstern. Der geräumige Flur bietet platz für einen Essbereich. Damit lässt sich aus der Wohnung auch eine attraktive Kapitalanlage gestalten. Greifen Sie jetzt zum Semesterbeginn zu!

Wir bieten Ihnen hier exklusive Büro- und Lagerräumlichkeiten in einem sehr gepflegten, großzügigen Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage in der Gemeinde Grünwald im beliebten Süden Münchens.

?Das moderne Wohn- & Geschäftshaus mit drei Etagen wurde im Jahr 1978 gebaut und laufend modernisiert. Das Haus umfasst sieben Wohn- & Büroeinheiten und ist von einem liebevoll gepflegten Garten umgeben. Aktuell stehen Büros mit 1-5 Arbeitsplätzen im EG und 1. OG zur Verfügung.

Für die Büros werden ausschließlich Serviceverträge vermittelt, die auch weitere Zusatzleistungen (Büroservice, Konferenzservice, Nutzung Meetingräume, Reinigung etc.) beinhalten. Bitte kontaktieren Sie uns daher zur Vereinbarung eines telefonischen Erstgesprächs, damit wir Ihnen ein individuelles Angebot erstellen können.

Es können auch einzelne Arbeitsplätze im Rahmen eines Co-Working-Spaces angemietet werden.

Beispiel:
1 Büroraum (ca. 15m² mit 1-2 Arbeitsplätzen, inkl. Telefon / Internet, möbliert, inkl. Bürodienstleistungen (10h pro Monat), inkl. Reinigung, inkl. Strom / Heizung, inkl. 2h Besprechungsraum pro Monat, Mitbenutzung Büroküche mit Kaffeeautomat

1.000 EUR zzgl. MwSt, jede weitere Stunde Besprechungsraum 30 EUR.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für einen Aufpreis von 85€ pro Stellplatz erhältlich. Zudem stehen in der ruhigen Seitenstraße reichlich Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Dieses im Jahr 1928 laufend saniert und renovierte Reihenmittelhaus verfügt über fünf Zimmer, Garten, Keller und zwei Bädern.

Über den Flur erreichen Sie die Küche und das offene Esszimmer, über einen Rundbogen ist dieses mit dem Wohnzimmer verbunden. Das Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 40 m²

Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Schlafzimmer, dieses ist ca 18 m² groß. Rechts liegt das hell geflieste Badezimmer.
Vor Kopf befindet sich ein weiteres Zimmer, diese kann als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer eingerichtet werden. ca. 11 m².

Im Dachgeschoss befindet sich zwei weitere Räume. Ein vollwertiges Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Im zweitem Zimmer steht aktuell ein Kleiderschrank, dieses kann ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das gesamte Haus ist unterkellert. Die Terrasse ist überdacht, ebenso der hintere Bereich des Garten.

Sie haben Interesse an diesem schönen Reihenmittelhaus, dann fordern Sie jetzt ein Exposé an.

Gerne beantworten wir Ihnen Fragen auch persönlich, deshalb teilen Sie uns bitte Ihre Rufnummer mit. Wir freuen uns auf Sie.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Immobilienmakler vor Ort
Michael Steinkamp & Team