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Wohnung in Bottrop
Maisonette Wohnung - mit Balkon - Zentral gelegen
Zinshaus Renditeobjekt in Bocholt - Nordrhein-Westfalen
Haus in Borken - Nordrhein-Westfalen
verkauft - Ländlich gelegenes Traumhaus - 2 Einheiten - 5765 m² Grund
Zinshaus Renditeobjekt in Bad Aibling - Bayern
Attraktives Investment - Dreifamilienhaus in zentraler Lage Bad Aiblings
Wohnung in München - Bayern
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Obersendling mit 2 Loggias
Haus in Cukrići - Istrien
Traumhaftes Ferienhaus in Kroatien - Pool - Garten
Haus in Gescher - Nordrhein-Westfalen
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage
Haus in Banjol - Mittelkroatien [Bjelovarsko-Bilogorska]
Ankündigung Ferienanlage mit Pool auf der Insel Rab
Haus in Mugeba - Istrien
Ankündigung Ferienhaus Kroatien Mugeba Poreč Croatia
Haus in Borken - Nordrhein-Westfalen
Verkauft - Zweifamiilienhaus mit BAULAND, Garage & Garten
Buero Praxen in Grünwald - Bayern
Einzel- & Gruppenbüros, Coworking, Büros mit Büroservice, Lagerräume, ab 10m² - 160m²
Zinshaus Renditeobjekt in Gröbzig - Sachsen-Anhalt
8% Bruttorendite!!! - Wohnungsportfolio in Sachsen-Anhalt zur Kapitalanlage
Wohnung in Gröbzig - Sachsen-Anhalt
Praktisch geschnittene Dreizimmerwohnung mit Weitblick
Wohnung in Bottrop - Deutschland

Maisonette Wohnung - mit Balkon - Zentral gelegen

101 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
179.900 €
Kaufpreis
Objektdetails
Die einzigartige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich direkt vor den Toren der Bottroper Innenstadt. Das im Jahre 1905 errichtete, in den 50ern wieder aufgebaute und 1990 kernsanierte Gebäude liegt in zentraler Lage im Süden der Stadt und in Reichweite sämtlicher Einrichtungen des alltäglichen Lebens.
Grunddaten
Objektnummer: IN110
Gebäude
Baujahr: 1905
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Wohnfläche: 101 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 179.900 €
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Provisionspflichtig
Ausstattung
Die Wohnung hat eine Fläche von 101m², die sich auf 4,50 Zimmer verteilt. Sie erstreckt sich über zwei Wohnebenen im zweiten und dritten Obergeschoss. In der unteren Etage befindet sich das großzügige und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit einer angrenzenden, 15m² großen Küche. Des Weiteren befindet sich hier ein Schlafzimmer, ein Ankleideraum sowie ein Badezimmer. Über die gesamte Fläche der Etage erstreckt sich eine Fußbodenheizung. Zusätzlich sind alle Räume inklusive Küche und Bad mit Fenstern ausgestattet. In der oberen Etage, die über eine Treppe im Wohnzimmer zu erreichen ist, befindet sich ein zweites Schlafzimmer, welches flexibel nutzbar ist, sowie die große Dachterrasse, von der Sie einen guten Überblick über die umgebenden Hausdächer haben. Außerdem gibt es ein Gäste WC angrenzend an den Eingangsbereich im unteren Teil der Wohnung. An kalten Tagen sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für eine angenehme und gemütliche Wärme in der Wohnung.
Sonstige Angaben
Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand. Im Jahre 2005 wurde die gesamte Außenfassade des Gebäudes neu eingedämmt, 2011 wurde das Dach inklusive Fenstern komplett erneuert. Die Elektrik der Wohnung ist gehoben und mehr als ausreichend vorhanden. Beide Schlafzimmer sind mit Velux Rollladen versehen. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss ein zur Wohnung gehöriger Abstellraum.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald


Michael Steinkamp
Zinshaus Renditeobjekt in Bocholt - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

239 m2
Wohnfläche
10
Zimmer
295.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich unweit des Bocholter Zentrums und verfügt neben einem großzügigen Garten über fünf separate Wohnungen.

Bitte haben Sie Verständnis, das wir dieses Objekt noch nicht vollständig aufgenommen haben. Und wir unseren Kunden bereits jetzt diese Angebot nicht vorenthalten möchten. Aus dem Grund kann es noch zu kleinen Abweichung kommen.
Grunddaten
Objektnummer: IN114
Gebäude
Baujahr: 1925
Zustand: renovierungsbedürftig
Nutzungsart: Anlage
Flächen & Zimmer
Grundstück: 431 m2
Wohnfläche: 239 m2
Räume: 10
Kosten
Kaufpreis: 295.000 €
Nebenkosten: 620,00 €
Provision: 4,99
Provisionspflichtig
Ausstattung
Highlights
Zentralheizung
Energieausweis
Hauptenergieträger: Öl
Jahrgang: ohne
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.d
Michael Steinkamp
Haus in Borken - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

verkauft - Ländlich gelegenes Traumhaus - 2 Einheiten - 5765 m² Grund

480 m2
Wohnfläche
10
Zimmer
822.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Angeboten wird ein großzügig geschnittenes Landhaus mit zwei Einheiten und wunderschönem Garten. Der Grund beträgt 5.765 m².

Garten:
Zu dem Wohnhaus im Landhausstil gesellt sich ein großer, uneinsehbarer, parkähnlicher Garten. Gehalten im Stil englischer Landhausgärten, mit einer abwechslungsreichen Kulisse aus freiwachsenden und schnittkultivierten Strauchgewächsen. Die ca. 500 m² große Blühfläche wird ergänzt durch winterfeste Stauden und englische Duftrosen. Die gesamte Hinterfläche liegt in Südwest-Lage.


Wohneinheiten: das Objekt ist aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt.

Wohnung 1:
1. Ein großzügig geschnittener Wohn- und Schlafbereich. Das Wohn- und Esszimmer hat eine Grundfläche von über 80 m². Im hinteren Erdgeschoss befinden sich noch ein Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer, Bad, Sauna und ein Bereich für Vorräte.
2. Im zweiten OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
3. Ergänzend wird der Dachboden als Archiv (OG hinten links) genutzt, zum anderen als Abstellfläche bzw. Lagerfläche (OG hinten rechts).
4. Ein zusätzliches Zimmer, siehe Grundriss, kann im rechten OG erstellt werden.(Ausbaureserve)
Die gesamte bewohnte Fläche der ersten Wohnung beläuft sich auf 235,98 m² (Bestandsaufnahme aus 05.2021).
Grunddaten
Objektnummer: IN142
Verfügbar: 01.07.2021
Gebäude
Baujahr: 1900
letzte Modernisierung: 2013
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 5765 m2
Wohnfläche: 480 m2
Nutzfläche: 100 m2
Räume: 10
Badezimmer: 3
Stellplätze/Garagen: 6
Kosten
Kaufpreis: 822.000 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Wohnung 2/ Praxis: Über den Vordereingang erreichen Sie den Flur (ca. 13 m²) und die Praxis sowie zwei großzügig geschnittene Räume mit einer Grundfläche von jeweils 55 m². Der hintere Raum wird als Fitnessraum betrieben, der vordere dient als Lager. Die OG Wohnung hat eine ausgewiesene Grundfläche von 105,63 m² und wird aktuell als Praxis betrieben. Gesamtnutz und Wohnfläche beträgt für die Wohnung zwei 229,03 m². - Kamin - Sauna - Fitnessraum - großzügige Gartenanlage - Praxis-, bzw. Gewerberäume - Carport
Highlights
Terrasse
Kamin
Einbauküche
Gartennutzung
Sauna
Stellplatz
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
E
F
G
H
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25
50
75
100
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150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 17.11.2023
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 114 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Strom
Jahrgang: 2008
Ausstelldatum: 2013-11-18
Lage
Das Objekt liegt in Marbeck im Kreis Borken. Bis zum Flughafen Düsseldorf benötigen Sie ca. 50 Min. Oberhausen ist in 35 Min. erreichbar. Dorsten in 25 Minuten und die Innenstadt von Borken in 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass die Wohnflächenberechnung vom Bestand abweicht. Details gerne persönlich. Fordern Sie weitere Informationen an, wir sind jederzeit für Sie erreichbar. M. Steinkamp Mobil: 0152/54 80 31 49
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
0152/54803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Zinshaus Renditeobjekt in Bad Aibling - Bayern - Deutschland

Attraktives Investment - Dreifamilienhaus in zentraler Lage Bad Aiblings

150 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
895.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Diese 1904 erbaute Stadtvilla im Herzen von Bad Aibling wurde im Jahr 1980 aufgrund einer Nutzungsänderung von einem Einfamilienhaus zu einem Mehrfamilienhaus umgewandelt und in 3 Wohneinheiten mit jeweils 50 m² aufgeteilt. Zwei der drei Wohnungen sind derzeit nicht vermietet. Das Dachgeschoss ist momentan vermietet, das Mietverhältnis wurde jedoch zum Januar 2022 seitens der Eigentümerin gekündigt.

Im Jahre 1975 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt. Das Dach des Mehrfamilienhauses wurde 2005 saniert, außerdem wurde die Heizung des Gebäudes 2010 erneuert. Das Badezimmer der Erdgeschosswohnung sowie das der Wohnung im ersten Obergeschoss wurden saniert und befinden sich wieder in zeitgemäßem Zustand. Die neuwertige Doppelgarage wird momentan von den Eigentümern genutzt, diese würden sie auch nach Verkauf der Immobilie gerne innerhalb eines Mietverhältnisses weiter verwenden.

Durch die Überdachung der Balkone mit West-Ausrichtung bieten diese auch bei Schauern einen trockenen Außensitz. Die Wohnung im Erdgeschoss sowie die im ersten Obergeschoss haben einen identischen Grundriss. Die Erdgeschosswohnung ist mit einer Einbauküche inklusive Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen, Herd und einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, den Traum Ihrer persönlichen Wunschküche Wirklichkeit werden zu lassen. Die Küchen sowie die Badezimmer des Mehrfamilienhauses sind gefliest. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt.


Der 50 m² große Keller wird ebenfalls aktuell von den Eigentümern genutzt, im Keller befinden sich drei Räume zuzüglich des Heizungsraums.
Grunddaten
Objektnummer: IN143
Gebäude
Baujahr: 1904
letzte Modernisierung: 2010
Zustand: vollsaniert
Nutzungsart: Anlage
Flächen & Zimmer
Grundstück: 344 m2
Wohnfläche: 150 m2
Räume: 6
Stellplätze/Garagen: 3
Kosten
Kaufpreis: 895.000 €
Provision: 3,57
Nettorendite (soll): 2.76 %
Provisionspflichtig
Ausstattung
Zentralheizung Neuwertige Doppelgarage 3 Wohneinheiten mit jeweils 50 m² Wohnfläche Keller mit 3 Räumen und insgesamt 50 m² 3 Etagen Tageslichtbadezimmer Fliesen in den Küchen und Badezimmern Laminat in den Wohn- und Schlafzimmern Garten 344 m² Grundstücksfläche Dusche im 1.OG Wanne im EG Baujahr 1904 Verbrauchsausweis Überdachter Balkon mit Westausrichtung in jeder Wohnung Einbauküche im EG mit Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen, Herd, Kühl- und Gefrierkombination
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Einbauküche
Gartennutzung
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
F
G
H
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25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 18.10.2031
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchkennwert: 159 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2021-10-18
Lage
Bad Aibling ist eine Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Mit 19.000 Einwohnern ist sie weder zu groß, noch zu klein - alle Dinge des täglichen Lebens finden Sie direkt vor Ort, dennoch können Sie ein gemütliches Miteinander ohne die Anonymität der Großstadt erleben. Ein besonderer Pluspunkt an Bad Aibling ist die atemberaubende Natur - rund um Bad Aibling gibt es zahlreiche Seen für unvergessliche Ausflüge mit der Familie. Deutschlands älteste Zahnradbahn, die Wendelsteinbahn befindet sich mit 20 Autominuten Entfernung in unmittelbarer Nähe. Auch die Therme Bad Aibling, Bayerns jüngstes Thermalbad, ist nur ein paar Steinwürfe entfernt. Restaurants, Cafés, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind Fußläufig zu erreichen. Die nächste Anbindung an den ÖPNV ist 4 Minuten Fußweg entfernt. Die nächste Autobahn ist 10 Minuten entfernt, zum Flughafen benötigen Sie ca. 60 Minuten.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen und ein Objektvideo. Auf Grund der Corona-Krise bieten wir Sie sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten auseinanderzusetzen. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung und eines telefonischen Kennenlernend auch Einzelbesichtigungen vor Ort unter Einhaltung der gültigen Hygienemaßnahmen an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
michael.steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Wohnung in München - Bayern - Deutschland

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Obersendling mit 2 Loggias

59 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
498.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Die hier angebotene gut geschnittene Zweizimmerwohnung liegt im ersten Stock einer 1974/1975 erbauten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Obersendling in ruhiger Lage.

Neben der Wohnung erwerben Sie ein großzügiges Kellerabteil und optional können Sie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz für 22.000 EUR erwerben. Alles in allem eine attraktive Einheit für den Single oder ein Paar, das die Vorteile des städtischen Wohnens und eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz genauso zu schätzen weiß wie den schnellen Weg ins Umland, in die Berge und die südlichen Seen.

Für unser ausführliches interaktives Exposee mit umfangreichen Informationen und Unterlagen fragen Sie bitte elektronisch auf das Objekt an, Sie erhalten in wenigen Minuten Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen.
Grunddaten
Objektnummer: IN146
Verfügbar: 01.07.2021
Gebäude
Baujahr: 1975
letzte Modernisierung: 2005
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 9949 m2
Wohnfläche: 59 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplatz/Garage:
Kosten
Kaufpreis: 498.000 €
Heizkosten: 873,69 €
Nebenkosten: 1.991,23 €
Hausgeld: 203,00 €
Nettorendite (soll): 1.98 %
Ausstattung
innenliegendes Wannenbad 2 Loggias nach Süden und Norden ausgerichtet, die Südloggia mit schönem Holzboden Abstellkammer Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz Laminatböden Zentralheizung Gegensprechanlage Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Trockenraum Kabelanschluß Müllschlucker Personenaufzug Fahrradabstellmöglichkeiten
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Fahrstuhl
Garage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
F
G
H
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25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 27.02.2028
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchkennwert: 136 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Fernwärme
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2018-02-28
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtviertel Obersendling zwischen Südpark und Isarhangkante. Die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) ist nur 5 Minuten Fußweg vom Objekt entfernt, der Bus 63 hat seine Haltestelle nur wenige Meter von Haus entfernt und bringt Sie zum Rotkreuzplatz bzw. zur Forstenrieder Allee. Die Innenstadt erreichen Sie mit der Bahn in rund 15 Minuten Fahrzeit. Mit dem Auto sind Sie optimal an den Mittleren Ring (B2R) und die Autobahn Garmisch (A95) angebunden. Die direkte Umgebung bietet ein vielfältiges Gastronomie- & Freizeitangebot. Den Südpark erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, die Isarauen und der Flaucher mit seinen weltberühmten Kiesbänken ist mit dem Rad nur einen Katzensprung entfernt. Ärzte aller Fachrichtungen und Schulen aller Bildungsniveaus finden sich im Umfeld der Wohnung.
Sonstige Angaben
Auf Grund der Corona-Krise bieten wir Ihnen nach Anfrage auf das Objekt ein umfangreiches interaktives Exposee mit der Möglichkeit zur digitalen 360° Wohnungsbesichtigung und Einsicht in die Unterlagen zur Wohnung. Bezüglich der Finanzierung wird sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nach vorliegen einer Finanzierungsbestätigung und eines telefonischen Kennenlernend auch Einzelbesichtigungen vor Ort unter Einhaltung der gültigen Hygienemaßnahmen an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
089 326 302 770
manuel.tessun@steinkamp-tessun.de
Haus in Cukrići - Istrien

Traumhaftes Ferienhaus in Kroatien - Pool - Garten

360 m2
Wohnfläche
7
Zimmer
679.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Dieses im Jahr 2019 erbaute Traum/Ferienhaus hat eine Wohnfläche von 360 m². Ob Urlaub oder Kapitalanlage, hier ist Ihr Investment gut angelegt.
Ob Eigennutzer, Kapitalanleger oder Urlaubsliebender, dieses Objekt bietet einen wunderschönen großen Pool, eine riesige Dachterrasse sowie 6 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Billardtisch, eine wunderbar eingerichtete Küche mit Theke. Selbstverständlich voll Klimatisiert.
Grunddaten
Objektnummer: IN152
Gebäude
Baujahr: 2019
Zustand: Erstbezug
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Wohnfläche: 360 m2
Räume: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 5
Stellplätze/Garagen: 3
Kosten
Kaufpreis: 679.000 €
Nettorendite (soll): 8 %
Ausstattung
Top Ausgestattet, es fehlt an nichts. Ob Pool, Klimaanlage, Küche oder einer Garage. Sechs Schlafzimmer und vier Bäder, große Dachterrasse oder Grillbereich, Entspannung pur.
Highlights
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
klimatisiert
Swimmingpool
Garage
Lage
Dieses Objekt befindet sich Zentral in Istrien nähe Vodnjan und 20 Minuten vom Flughafen Pula.
Sonstige Angaben
Die Einkünfte belaufen sich auf ca. 60.000 € im Jahr.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
0152554803149
office@steinkamp-tessun.de
Haus in Gescher - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage

108 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
419.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Dieses Einfamilienhaus in Gescher wurde 1992 errichtet. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2019 erneuter worden.

Über den Flur erreichen Sie links die Küche, geradeaus das große Wohnzimmer. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Rechts vom Haus liegt die Garage.
Grunddaten
Objektnummer: IN153
Verfügbar: spätestens 12 Monaten nach Verkauf
Gebäude
Baujahr: 1992
letzte Modernisierung: 2018
Zustand: renoviert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 679 m2
Wohnfläche: 108 m2
Nutzfläche: 156 m2
Gartenfläche: 679 m2
Räume: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze/Garagen: 2
Kosten
Kaufpreis: 419.000 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Weitere Fotos und Daten erhalten Sie über unser online Exposé, gerne schicken wir Ihnen dieses zu.
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Garten
Gartennutzung
Stellplatz
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 06.07.2028
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchkennwert: 164,2 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2008
Lage
Die Stadt Gescher liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine Gemeinde des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Seit dem 8. Juli 2013 trägt Gescher den offiziellen Namenszusatz Glockenstadt.
Sonstige Angaben
Einzugstermin zwischen 6 und 12 Monate nach Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner
Dirk Steinkamp
Büro: Grünwald
016098333444
Michael.Steinkamp@steinkamp-tessun.de
Haus in Banjol - Mittelkroatien [Bjelovarsko-Bilogorska]

Ankündigung Ferienanlage mit Pool auf der Insel Rab

528 m2
Wohnfläche
16
Zimmer
Objektdetails
Preis auf Anfrage.

Die wunderbar gelegene Traumimmobilie auf der Insel Rab hat einen Traumblick. Es handelt sich hierbei um 2 Objekte. Der neu erachtete Bungalow hat drei Einheiten, die erste und größte befindet sich im Erdgeschoss, die zwei weiteren Einheiten befinden sich im Obergeschoss. Der traumhafte Pool und Ausblick ist von allen Wohnungen ein Genuss.

Das zweite Haus wurde vor kurzem vollständig renoviert und besitzt eine Terrasse sowie Balkone mit einem idealen Blick aufs Meer.

Weitere Details wie Grundrisse und Aufteilung erhalten Sie in kürze.
Grunddaten
Objektnummer: IN155
Gebäude
Zustand: neuwertig
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Wohnfläche: 528 m2
Gartenfläche: 4285 m2
Räume: 16
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 8
Kosten
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Die wunderbar gelegene Traumimmobilie auf der Insel Rab hat einen Traumblick. Es handelt sich hierbei um 2 Objekte. Der neu erachtete Bungalow hat drei Einheiten, die erste und größte befindet sich im Erdgeschoss, die zwei weiteren Einheiten befinden sich im Obergeschoss. Der traumhafte Pool und Ausblick ist von allen Wohnungen ein Genuss. Das zweite Haus wurde vor kurzem vollständig renoviert und besitzt eine Terrasse sowie Balkone mit einem idealen Blick aufs Meer. Weitere Details wie Grundrisse und Aufteilung erhalten Sie in kürze.
Highlights
Badewanne
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Gartennutzung
klimatisiert
Swimmingpool
Lage
Die wunderbar gelegene Traumimmobilie auf der Insel Rab hat einen Traumblick. Es handelt sich hierbei um 2 Objekte. Der neu erachtete Bungalow hat drei Einheiten, die erste und größte befindet sich im Erdgeschoss, die zwei weiteren Einheiten befinden sich im Obergeschoss. Der traumhafte Pool und Ausblick ist von allen Wohnungen ein Genuss. Das zweite Haus wurde vor kurzem vollständig renoviert und besitzt eine Terrasse sowie Balkone mit einem idealen Blick aufs Meer. Weitere Details wie Grundrisse und Aufteilung erhalten Sie in kürze.
Sonstige Angaben
Die wunderbar gelegene Traumimmobilie auf der Insel Rab hat einen Traumblick. Es handelt sich hierbei um 2 Objekte. Der neu erachtete Bungalow hat drei Einheiten, die erste und größte befindet sich im Erdgeschoss, die zwei weiteren Einheiten befinden sich im Obergeschoss. Der traumhafte Pool und Ausblick ist von allen Wohnungen ein Genuss. Das zweite Haus wurde vor kurzem vollständig renoviert und besitzt eine Terrasse sowie Balkone mit einem idealen Blick aufs Meer. Weitere Details wie Grundrisse und Aufteilung erhalten Sie in kürze.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Mugeba - Istrien

Ankündigung Ferienhaus Kroatien Mugeba Poreč Croatia

116 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
440.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Mugeba Poreč Croatia

Dieses Objekt befindet sich gerade in der Aufbereitung. Weitere Daten folgen in kürze.
Grunddaten
Objektnummer: IN157
Gebäude
Zustand: neuwertig
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Wohnfläche: 116 m2
Räume: 4
Stellplatz/Garage:
Kosten
Kaufpreis: 440.000 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Mugeba Poreč Croatia Dieses Objekt befindet sich gerade in der Aufbereitung. Weitere Daten folgen in kürze.
Highlights
Terrasse
Gartennutzung
klimatisiert
Swimmingpool
Lage
Mugeba Poreč Croatia Dieses Objekt befindet sich gerade in der Aufbereitung. Weitere Daten folgen in kürze.
Sonstige Angaben
Mugeba Poreč Croatia Dieses Objekt befindet sich gerade in der Aufbereitung. Weitere Daten folgen in kürze.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
‭089 32 63 02 77 7‬
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Borken - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

Verkauft - Zweifamiilienhaus mit BAULAND, Garage & Garten

240 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
550.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
BAULAND
Das Grundstück kann geteilt werden und es können 2 bzw. 3 Reihenhäuser, bzw. ein Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus erstellt werden. Details liegen uns bereit vom Bauamt vor. Die Bebaubare Fläche liegt bei ca. 184 m² im EG sowie OG.
Ein Teilverkauf ist nicht geplant!!


Dieses im Jahr 1992 erbaute Zweifamilienhaus wurde auf einem 1.443 m² großen Grundstück erbaut. Jede Etage hat ca. 120 m². Das Obergeschoss hat eine kleine Wendeltreppe für Besucher. Beide Etagen sind über den Vordereingang erreichbar.

EG 123,56 m²
Über die Diele links erreichen Sie die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, ausgerichtet zur Garage. Geradeaus von der Diele liegt das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Von der Diele Rechts liegen zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Garderobe befindet sich direkt am Eingang links, dahinter befindet sich das Gäste WC.

Eine Treppe führt von der Diele direkt ins Obergeschoss und in den Keller.
Grunddaten
Objektnummer: IN159
Verfügbar: in 12 Monaten
Gebäude
Baujahr: 1992
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 1400 m2
Wohnfläche: 240 m2
Gartenfläche: 1443 m2
Räume: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze/Garagen: 6
Kosten
Kaufpreis: 550.000 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
OG 116,67 m² Das Obergeschoss hat die selbe Aufteilung wie das EG. Das Wohnzimmer führt direkt zu einem Balkon mit einer kleinen Wendeltreppe welche in den hinteren Garten führt. Der Keller hat die selbe größe wie die Obergeschosse und bietet über einen Wasch-, Hobby-, Vorrats- und Heizungsraum noch ein WC und eine Sauna inkl. Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie vom Keller in den Garten. Die Wohnfläche von 240 m², sowie der ca. 120 m² große Keller ist größtenteils mit Fliesen ausgestattet. Die Heizung der Firma Viessmann ist aus dem Jahr 1992 sowie die Badezimmer.
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Gartennutzung
Sauna
Garage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 31.08.2031
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 134,4 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2021-08-31
Lage
Weseke liegt im westlichen Münsterland unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Umgebung wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt.
Sonstige Angaben
Ankündigung Einfamilienhaus mit Großem Garten & Garage. Weitere Daten folgen in kürze.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
0152/54803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Buero Praxen in Grünwald - Bayern - Deutschland

Einzel- & Gruppenbüros, Coworking, Büros mit Büroservice, Lagerräume, ab 10m² - 160m²

160 m2
Gesamtfläche
Zimmer
35,00 €
Kaltmiete
Objektdetails
Wir bieten Ihnen hier exklusive Büro- und Lagerräumlichkeiten in einem sehr gepflegten, großzügigen Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage in der Gemeinde Grünwald im beliebten Süden Münchens.

?Das moderne Wohn- & Geschäftshaus mit drei Etagen wurde im Jahr 1978 gebaut und laufend modernisiert. Das Haus umfasst sieben Wohn- & Büroeinheiten und ist von einem liebevoll gepflegten Garten umgeben. Aktuell stehen zwei Büros mit 1-4 Arbeitsplätzen sowie Lagerräume bis zu 100m² zur Vermietung. Die Büros sind beide ca. 30m² groß. Die Lagerräume im Keller können zur Hälfte auch als Aufenthaltsräume oder Räume zum vorübergehenden Aufenthalt genutzt werden, da Sie über Abböschungen und drei Fenster verfügen. Grundsätzlich sind hier sehr flexible Nutzungsarten möglich. Der Keller kann ebenerdig über einen Aufzug erreicht werden (kein Lastenaufzug), über die Tiefgarage ist er über 4 Stufen zugänglich.

Für die Büros werden ausschließlich Serviceverträge vermittelt, die auch weitere Zusatzleistungen (Büroservice, Konferenzservice, Nutzung Meetingräume, Reinigung etc.) beinhalten. Bitte kontaktieren Sie uns daher zur Vereinbarung eines telefonischen Erstgesprächs, damit wir Ihnen ein individuelles Angebot erstellen können.

Es können auch einzelne Arbeitsplätze im Rahmen eines Co-Working-Spaces angemietet werden.

Beispiel:
1 Büroraum (ca. 30m² mit 2-4 Arbeitsplätzen, inkl. Telefon / Internet, möbliert, inkl. Bürodienstleistungen (20h pro Monat), inkl. Reinigung, inkl. Strom / Heizung, inkl. 2h Besprechungsraum pro Monat, Mitbenutzung Büroküche mit Kaffeeautomat

1.750 EUR zzgl. MwSt, jede weitere Stunde Besprechungsraum 30 EUR.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für einen Aufpreis von 85€ pro Stellplatz erhältlich. Zudem stehen in der ruhigen Seitenstraße reichlich Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Grunddaten
Objektnummer: IN162
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 1978
letzte Modernisierung: 2018
Zustand: vollsaniert
Nutzungsart: Gewerbe
Flächen & Zimmer
Stellplätze/Garagen: 3
Kosten
Kaltmiete: 35,00 €
Warmmiete: 50,00 €
Ausstattung
Büros teilbar ab ca. 30m² Büroküche mit Kaffeemaschine Besprechungsraum mit Konferenztechnik Empfang & Wartebereich Lager im Keller, z.T. mit Tageslicht, für unterschiedlichste Nutzungsideen, teilbar ab 10m² Stellplätze (Tiefgarage) (a 85 EUR/Monat zzgl. MwSt) Kundenparkplätze vor dem Haus Bürodienstleistungen (Empfangservice, Konferenzservice, Postbearbeitung, Telefonannahme, vorbereitende Buchhaltung, Terminvereinbarungen, weitere Services nach Absprache möglich) möblierte Büros technisch vollausgestattete Büros (Internet / Telefon (VoIP) / Drucker etc.) Terrasse zur Mitbenutzung Mo, Di & Do Lunchservice (optional) Damen- & Herrentoiletten Internet 100 MBit Leitung (Glasfaser vorbereitet)
Highlights
Zentralheizung
barrierefrei
Fahrstuhl
Tiefgarage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 14.08.2030
Energieeffizienzklasse: C
Hauptenergieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 89 kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2020-08-15
Lage
Grünwald ist mit seiner Lage im Münchner Süden eine der gefragtesten Gemeinden im Münchner Umland für einen Firmensitz. Die Münchner Vorwahlnummer, der konkurrenzlos günstige Gewerbesteuerhebesatz und die Nähe zur Landeshauptstadt sowie die Bekanntheit Grünwalds als eine der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands und als nobler Vorort von München sprechen für diesen Standort. Genießen sie zudem die gute Verkehrsanbindung für PKW: In zehn Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A995; in einer guten halben Stunde gelangen Sie in die Münchner Innenstadt. Ebenso die öffentliche Anbindung: Einen Kilometer vom Büro entfernt befindet sich die Straßenbahnstation, die Sie direkt ins Zentrum Münchens transportiert. Der Grünwalder Freizeitpark mit seinem Hallen- und Freibad sowie diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur 500m entfernt. Für die sportliche Betätigung in der Mittagspause optimal. Zum nächsten Supermarkt benötigen Sie fußläufig gut drei Minuten. Auch das Zentrum mit zahlreichen Restaurants und Shoppingmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
ACHTUNG CORONA: Im Rahmen der aktuellen Corona-Lage sind wir bemüht, alle Beteiligten möglichst geringen Ansteckungsrisiken auszusetzen. Sie erhalten daher von uns ein ausführliches Exposee mit Objektvideo, Bildern und Grundrissen zur Erstbegutachtung. . Im Falle eines gesteigerten Mietinteresses stehen wir Ihnen selbstverständlich unter Einhaltung aller notwendigen Gesundheitsvorkehrungen mit einem Einzelbesichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei. Vorteil Gewerbesteuer: Grünwald hat den geringsten Gewerbesteuerhebesatz im gesamten Münchner Umland. Grund für viele Briefkastenfirmen in Grünwald. Wir wurden beauftragt, für die Büros reale Mieter zu finden, die auch ihren Arbeitsmittelpunkt in den Büroräumlichkeiten haben. Aktuell sind in der Bürogemeinschaft eine IT-Firma, ein Family-Office und ein Immobilienunternehmen vorhanden. Vor einer Anmietung sind nachfolgende Unterlagen zur Vorlage notwendig: - Auskunft Creditreform - aktueller HR-Auszug - Kopie Personalausweis / Reisepass Geschäftsführer / Mieter - Umsatznachweis (z.B. aktuelle BWA, Steuerbescheid, Bestätigung Steuerberater) Sie wollen selbst eine Immobilie vermieten oder verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
‭0179/7050834‬
Manuel.Tessun@Steinkamp-Tessun.de
Zinshaus Renditeobjekt in Gröbzig - Sachsen-Anhalt - Deutschland

8% Bruttorendite!!! - Wohnungsportfolio in Sachsen-Anhalt zur Kapitalanlage

543 m2
Wohnfläche
27
Zimmer
334.497 €
Kaufpreis
Objektdetails
Angeboten wird Ihnen hier ein Wohnungsportfolio bestehend aus 9 gleichartigen Wohnungen a ca. 60m² Wohnfläche in einer 1970 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 128 Wohneinheiten in Gröbzig / Stadt Südliches Anhalt. Sie erwerben hierbei 300/4.000 der Gesamtanlage.
Die Wohnanlage besteht aus 4 Mehrfamilienhäusern mit je 3 Eingängen und 32 Wohneinheiten pro Haus.

Aktuell sind 7 der 9 Wohnungen langfristig vermietet, was einer Vermietungsquote von 77% entspricht. Die beiden aktuell leerstehenden Wohnungen müssten für eine Vermietung renoviert werden. Diese notwendigen Renovierungskosten wurden im Kaufpreis bereits als Abzug berücksichtigt.

Unter der Annahme einer Neuvermietung der beiden Wohnungen nach Renovierung beläuft sich die Bruttorendite dieses Investments auf 8%.

Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, dieses renditenstarke Investment genauer unter die Lupe zu nehmen.

Weitere Informationen zu Zahlen, Daten und Fakten entnehmen Sie bitte unserer Investitionsübersicht, die Sie nach Anfrage auf dieses Exposee erhalten.
Grunddaten
Objektnummer: IN169
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 1970
letzte Modernisierung: 2014
Zustand: renoviert
Nutzungsart: Anlage
Flächen & Zimmer
Grundstück: 15555 m2
Wohnfläche: 543 m2
Räume: 27
Schlafzimmer: 18
Badezimmer: 9
Kosten
Kaufpreis: 334.497 €
Kaltmiete: 1.849,98 €
Warmmiete: 2.675,41 €
Nebenkosten: 825,43 €
Hausgeld: 1.642,73 €
Nettorendite (soll): 8 %
Nettorendite (ist): 6.64 %
Ausstattung
9 Eigentumswohnungen mit insgesamt 27 Zimmern in 4 Mehrfamilienhäusern Eigenes Heizkraftwerk 4 Wohnungseigentümergemeinschaften, alle mit gleicher Verwaltung Jede Wohnung mit 3 Zimmer 1 Tageslicht Wannenbad Zentralheizung Warmwasseraufbereitung über eigene Therme Über 7 m² Kellerfläche 60 m² Wohnfläche verglaste Loggia, z.T. zum Wohnzimmer hin geöffnet Laminat, Teppich, PVC und Fliesenböden z.T. Einbauküchen mitvermietet, ohne Wertansatz 77% Vermietungsquote
Highlights
Badewanne
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
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75
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225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 19.06.2028
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 98 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Erdgas leicht
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2018-06-19
Lage
Die Stadt Gröbzig ist die größte Ortschaft in der Stadt Südliches Anhalt. Das Objekt befindet sich in der Straße des Aufbaus in Gröbzig. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, NP-Markt und Norma sind in unmittelbarer Nähe auffindbar. Die Grundschule Gröbzig ist mit 700 Meter nur einen Katzensprung entfernt, aufgrund der ruhigen Lage und des geringen Verkehrsaufkommen können Ihre Kinder den Schulweg problemlos alleine meistern. Eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen sind in der Umgebung aufzufinden. In Gröbzig sind verschiedene Restaurants ansäßig. In nächster Umgebung befinden sich Öffentliche Spielplätze, ein Friseursalon, eine Tankstelle, eine Kindertagesstätte sowie eine Tierarztpraxis. Diverse Teiche sowie Seen sind rund um Gröbzig angesiedelt. Zum Hauptbahnhof Halle (Saale) sowie zum dortigem Flughafen benötigen Sie nur etwas über 30 Minuten mit dem Auto. Die nächste Anbindung an die Autobahn ist ca. 13 Minuten Fahrt entfernt. Nach Magdeburg benötigen Sie mit dem Auto ca. 50 Minuten. Weitere Informationen zur aktuellen Lage der Region und der Entwicklungsprognose entnehmen Sie unserer Investitionsübersicht, die Sie nach elektronischer Anfrage auf dieses Angebot erhalten. Ebenso bietet die Hompage der Stadt Südliches Anhalt einen guten Überblick: http://www.suedliches-anhalt.de
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse und eine erste Investitionsübersicht der Immobilie sowie ein Objektvideo. Bei weiterem Interesse am Objekt stehen Ihnen selbstverständlich alle Objektunterlagen für eine Die Dilligence zur Verfügung. Auf Grund der Corona-Krise bieten wir Sie sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den Bildern auseinanderzusetzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nach Vorliegen eines Kapital- oder Finanzierungsnachweise und eines telefonischen Kennenlernend auch Einzelbesichtigungen vor Ort unter Einhaltung der gültigen Hygienemaßnahmen an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
089 326 302 770
manuel.tessun@steinkamp-tessun.de
Wohnung in Gröbzig - Sachsen-Anhalt - Deutschland

Praktisch geschnittene Dreizimmerwohnung mit Weitblick

60 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
30.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Sie hegen den Wunsch nach den eigenen Vier Wänden, doch das Budget ist begrenzt? Dann ist diese Etagenwohnung genau das richtige Projekt für Sie!
Die 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in der Straße des Aufbaus in Gröbzig. Sie ist mit 60 m² perfekt für das Leben zu zweit oder zu dritt geeignet. Das Haus wurde 1970 erbaut und seitdem laufend instand gehalten. Die Heizung des Gebäudes wurde 2014 erneuert.

Das Objekt befindet sich in einem Renovierungsbedürftigen Zustand. Die Renovierungskosten der Wohnung durch ein Unternehmen belaufen sich laut Hausverwaltung auf ca. 15.000€ - 18.000€. In dieser Rechnung ist eine mögliche Renovierung des Tageslichtbadezimmers ausgeklammert, da die Kosten je nach Ausstattung und ihrem persönlichen Geschmack stark variieren können. Die Renovierungskosten sind im Kaupreis bereits preisreduzierend berücksichtigt.


Der zugehörige Keller ist mit über 7 m² äußerst geräumig. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Aufgrund der Lage im obersten Stockwerk bietet die Wohnung einen guten Ausblick über Gröbzig. Für kleinere Reparaturen sowie sonstige Angelegenheiten steht Ihnen ein im Haus wohnender Hausmeister zur Verfügung. Außerdem können Sie die vor dem Haus angelegte Grünanlage mitbenutzen. In der Straße des Aufbaus sind ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden, sodass die Parkplatzsuche kein Problem darstellen wird. Das Dach des Hauses ist derzeit verpachtet, der Pächter betreibt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes. Die Wohnanlage verfügt über ein eigenes Heizkraftwerk.


Sollten Sie diese Wohnung als Kapitalanlage statt zum Selbstbezug in betracht ziehen, können Sie sich nach Renovierung der Wohnung an einer Bruttorendite von 8% erfreuen. Sie spielen mit dem Gedanken in eine Immobilie zu investieren? Besuchen Sie gerne unsere Webseite oder nehmen Sie persönlichen Kontakt auf!
Grunddaten
Objektnummer: IN170
Verfügbar: Sofort
Gebäude
Baujahr: 1970
letzte Modernisierung: 2014
Zustand: renovierungsbedürftig
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 4036 m2
Wohnfläche: 60 m2
Räume: 3
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 30.000 €
Nebenkosten: 130,00 €
Hausgeld: 134,83 €
Nettorendite (soll): 8 %
Ausstattung
3 Zimmer 1 Tageslicht Wannenbadezimmer Warmwasseraufbereitung über eigene Therme Über 7 m² Kellerfläche 60 m² Wohnfläche Nach Renovierung 8% Bruttorendite
Highlights
Badewanne
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 19.06.2028
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 95 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Erdgas leicht
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2018-06-19
Lage
Die Stadt Gröbzig ist die größte Ortschaft in der Stadt Südliches Anhalt. Das Objekt befindet sich in der Straße des Aufbaus in Gröbzig. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, NP-Markt und Norma sind in unmittelbarer Nähe auffindbar. Die Grundschule Gröbzig ist mit 700 Meter nur einen Katzensprung entfernt und aufgrund der ruhigen Lage und des geringen Verkehrsaufkommens können Ihre Kinder den Schulweg problemlos alleine meistern. Eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen sind in der Umgebung aufzufinden. In Gröbzig sind verschiedene Restaurants ansäßig. In nächster Umgebung befinden sich öffentliche Spielplätze, ein Friseursalon, eine Tankstelle, eine Kindertagesstätte sowie eine Tierarztpraxis. Diverse Teiche sowie Seen sind rund um Gröbzig angesiedelt. Zum Hauptbahnhof Halle (Saale) sowie zum dortigem Flughafen benötigen Sie nur etwas über 30 Minuten mit dem Auto. Die nächste Anbindung an die Autobahn ist ca. 13 Minuten Fahrt entfernt. Nach Magdeburg benötigen Sie mit dem Auto ca. 50 Minuten.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse sowie ein Objektvideo. Bei weiterem Interesse am Objekt stehen Ihnen selbstverständlich alle Objektunterlagen für eine Due Dilligence zur Verfügung. Auf Grund der Corona-Krise bieten wir Sie sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den Bildern auseinanderzusetzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nach Vorliegen eines Kapital- oder Finanzierungsnachweise und eines telefonischen Kennenlernens auch Einzelbesichtigungen vor Ort unter Einhaltung der gültigen Hygienemaßnahmen an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
089 326 302 770
manuel.tessun@steinkamp-tessun.de

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Standort Grünwald

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82031 GrünwaldMünchen

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