Immobilien Angebote 

Entdecken Sie eine einzigartige Investmentmöglichkeit in Denning-Bogenhausen, einem der begehrtesten Viertel Münchens. Diese exklusive Wohnanlage mit 20 Einheiten bietet Ruhe und Privatsphäre inmitten der Großstadt.

Die zukünftige Kapitalanlage besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den großzügigen Garten mit Süd-West-Ausrichtung, was maximale Sonneneinstrahlung und nachhaltige Renditen verspricht.

Die Wohnung präsentiert sich mit einer offenen Einbauküche von SieMatic und zwei stilvollen Bädern in Weiß-Grau. Ein zusätzliches Gästezimmer und Buche-Exquisit-Parkettboden vervollständigen das ansprechende Ambiente.

Elektrische Rolläden mit Zeitschaltung, ein großer Keller und ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Der Kauf beinhaltet eine obligatorische Rückanmietung durch die derzeitige Eigentümerin zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.840 EUR, eine herausragende Chance, Ihr Portfolio zu diversifizieren und vom stabilen Münchner Immobilienmarkt zu profitieren. Eine Eigenbedarfskündigung wird notariell ausgeschlossen, es besteht zu Lebzeiten der Eigentümerin keine Möglichkeit hierfür!

Eigentumswohnung über Zwei Etagen:
Diese einzigartige, denkmalgeschützte Eigentumswohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1913. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet sie viel Platz und besticht durch ihren individuellen Charakter.

Das Obejkt wurde im Jahr 1989 Saniert dazu gehehören:
- Stromleitungen
- Dach
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Im Jahr 2019 sind folgende Bereiche modernisiert worden:
- Heizung Viessmann
​- Wasserleitungen
​- Fußbodenheizung in den Bädern
- Überarbeitung der Böden
​- Echtholz Fenster

Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort. Ein großzügiger Gartenanteil von ca. 630 m² sowie die Mitnutzung der gemeinschaftlichen Gartenfläche runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Wir bieten Ihnen hier exklusive Büro- und Lagerräumlichkeiten in einem sehr gepflegten, großzügigen Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage in der Gemeinde Grünwald im beliebten Süden Münchens.


Das moderne Wohn- & Geschäftshaus mit drei Etagen wurde im Jahr 1978 gebaut und laufend modernisiert. Das Haus umfasst sieben Wohn- & Büroeinheiten und ist von einem liebevoll gepflegten Garten umgeben. Aktuell stehen Büros mit 1-2 Arbeitsplätzen im EG mit rund 18m² zur Verfügung.

Für die Büros werden ausschließlich Serviceverträge vermittelt, die auch weitere Zusatzleistungen (Büroservice, Konferenzservice, Nutzung Meetingräume, Reinigung etc.) beinhalten. Bitte kontaktieren Sie uns daher zur Vereinbarung eines telefonischen Erstgesprächs, damit wir Ihnen ein individuelles Angebot erstellen können.

Beispiel:
1 Büroraum (ca. 15m² mit 1-2 Arbeitsplätzen, inkl. Telefon / Internet, möbliert, inkl. Bürodienstleistungen (10h pro Monat), inkl. Reinigung, inkl. Strom / Heizung, inkl. 2h Besprechungsraum pro Monat, Mitbenutzung Büroküche mit Kaffeeautomat

1.000 EUR zzgl. MwSt, jede weitere Stunde Besprechungsraum 30 EUR.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für einen Aufpreis von 85€ pro Stellplatz erhältlich. Zudem stehen in der ruhigen Seitenstraße reichlich Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Dieses Baugrundstück mit einer Größe von rund 758 m² befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Dortmund-Wichlinghofen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die Lage am südlichen Stadtrand von Dortmund bietet das Grundstück eine hervorragende Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe.

Bebaubarkeit
Das Grundstück liegt im Bereich Am Heisterbach 35 (Flurstück 995) und grenzt an den Geltungsbereich des Bebauungsplans Hö 263 – Wohnbebauung Am Heisterbach.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung). In der Umgebung sind überwiegend freistehende Einfamilien- und Doppelhäuser in offener Bauweise mit ein bis zwei Vollgeschossen vorhanden.

Nach den örtlichen Gegebenheiten sind folgende Kennzahlen realistisch:
Grundstücksfläche: ca. 758 m²
GRZ (Grundflächenzahl): 0,3 → ca. 227 m² überbaubar
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,6 → ca. 455 m² Geschossfläche
BGF (Bruttogeschossfläche): ca. 480 – 500 m²
BMZ (Baumassenzahl): ca. 4,0
Zahl der Vollgeschosse: I – II
Art der Nutzung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Bauweise: Offen
Ein Bauvorbescheid oder eine Bauvoranfrage kann auf Wunsch beim Bauordnungsamt Dortmund gestellt werden.

ACHTUNG: Erstbesichtigung am Sonntag den 19.10.2025 von 10:00 - 13:00 Uhr - jetzt persönlichen Termin vereinbaren!

Diese ansprechende und effizient geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Haar befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Etagen. Auf rund 53 m² erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (S/O), ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer. Ein Tiefgaragenstellplatz (25.000 EUR), Aufzug und Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses Angebot ab. Dank Energieeffizienzklasse B wohnen Sie hier sparsam, während der geplante Glasfaseranschluss beste Voraussetzungen für Homeoffice und Streaming schafft. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zeitnah frei und eignet sich damit ideal zur Eigennutzung.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich am Beginn der malerischen Fußgängerzone in Bad Tölz. Das historische Gebäude wurde 2015 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Auf ca. 50,45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei Zimmer und ein Badezimmer. Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit hohem Sichtdachstuhl und offener Küche, die dem Raum ein großzügiges Ambiente verleihen. Ein separates Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum direkt neben dem Eingang sorgen für eine durchdachte Aufteilung. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, eine effiziente Erdgas-Zentralheizung sowie ein Aufzug bis ins Dachgeschoss unterstreichen den soliden Wohnkomfort. Die Wohnung steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück des Marien Stift Bad Tölz mit einer Restlaufzeit von rund 81 Jahren und wird zum 1. November 2025 frei, sodass sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage eignet.

Geschmackvoll & modern: Schon beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von ihrer besonderen Ausstrahlung empfangen.

Das Apartment ist liebevoll gestaltet und besticht durch einen unaufdringlichen, charmanten Stil. Die Auswahl der Materialien, z. B. bei den Böden, der offenen Küche oder des Mobiliars – inklusive: Doppelbett, großzügiger weißer Kleiderschrank, gemütliches Sofa sowie kleine Hängeregale im Wohnbereich – schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Insgesamt erwarten Sie ca. 47 m² schönes Wohnen mit hochwertigem Parkett und edlem Charme, die zum Wohlfühlen einladen.

Das Highlight, der helle Wohnbereich mit seinen großen Fenstern. Ihr Blick streift von hier den romantischen Hinterhof (Gemeinschaftsgarten), vorbei an alten Eichen hinüber zum alten Süd-Friedhof. Sie leben mitten drin – und trotzdem vollkommen ruhig.

Neben dem großzügigen Wohnbereich finden Sie einen optimal genutzten Flur mit zwei unauffälligen Einbauschränken und ein modernes Badezimmer. Die im Wohnbereich integrierte Einbauküche macht das Apartment komplett.

Die offene Küche mit zahlreichen Details überzeugt auch kulinarisch. „Klein aber fein“ – moderner Stil in zeitlosem Grau mit hochwertigen Elektrogeräten: Herd der Marke *SMEG* mit Induktionskochfeld, Backofen, Single-Spülmaschine von *Siemens*, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach ebenfalls von *Siemens* und ein Spülbecken mit Handbrause der Marke *Franke*.

Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ein elegantes Einzelwaschbecken mit Unterschrank sowie einen großen Spiegelschrank mit Beleuchtung. Weißglänzende, hohe Fliesen kombiniert mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen verwandeln das Bad in eine kleine Wellnessoase. Extra: Platz für eine Waschmaschine, in einem Schrank integriert, ist ebenfalls vorhanden.

Ein geräumiger Stellplatz in der Tiefgarage (SUV geeignet) sowie ein großzügiges Kellerabteil machen dieses Apartment zu einem echten Lebenstraum.

Erstklassige Lage, durchdachte Ausstattung und perfekter Zustand erlauben Ihnen, hier bereits morgen einzuziehen.

Machen Sie sich selbst ein Bild – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese großzügige 5-Zimmer-Etagenwohnung bietet viel Raum und Komfort für Familien oder Paare. Sie verfügt über helle, vielseitig nutzbare Zimmer, eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon und einen privaten Garten, der zum Entspannen einlädt. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Gäste-WC, eine Waschküche im Keller und ein Hobbyraum bieten praktischen Komfort. Zwei Außenstellplätze sorgen für bequemes Parken. Eine schöne Gelegenheit für modernes Wohnen mit viel Platz und Wohlfühlfaktor!
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Willkommen in Borken! Dieses gepflegte Dreifamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage und ein großzügiges Grundstück von ca. 745 m². Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob als renditestarke Kapitalanlage, praktisches Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung. Klassische Architektur trifft hier auf zeitgemäßen Wohnkomfort – eine solide Investition mit Zukunft.

Anmerkung:
Optional besteht die Möglichkeit das anliegende Grundstück, inkl. Bauland und Einfamilienhaus für einen Preis von zzgl. 499.000 € zu erwerben. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das zusätzliche Bauland von ca. 600 m², das zum insgesamt 814 m² großen Grundstück gehört. Damit eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten: vom großzügigen Garten über zusätzliche Stellflächen bis hin zu einer möglichen Neubebauung.

Das darauf befindliche Einfamilienhaus bietet rund 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Es umfasst ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Kochinsel, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Balkon und Terrasse runden das Raumangebot ab.

In den letzten Jahren wurden verschiedene Bereiche erneuert, darunter Böden und einzelne Ausstattungsdetails wie Türen und Heizkörper. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2017. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum.
Zum Grundstück gehören außerdem ein Carport und zwei Garagen, die sich ebenfalls auf dem Baugrundstück befinden.

Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein Haus mit großem Grundstück suchen, wie auch für Investoren, die das vorhandene Bauland für eine weitere Bebauung nutzen möchten.

Helles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und traumhaftem Ausblick.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll eingerichtete 1-Zimmer-Apartment besticht durch eine gelungene Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Mit rund 35 qm Wohnfläche bietet es alles, was Sie für komfortables Wohnen brauchen – ideal für Singles, Studenten oder Pendler.

Dieses außergewöhnlich gepflegte Wohnhaus, einst als Hotel erbaut, versprüht noch heute seinen besonderen Charme und verwöhnt seine Bewohner mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Der elegante Eingangsbereich empfängt Sie stilvoll, während die weitläufige Gartenanlage Ruhe und Erholung bietet. Ein Swimmingpool steht allen Bewohnern zur Nutzung bereit – perfekt für entspannte Sommertage. Ihr Apartment im 10. Obergeschoss ist bequem über mehrere Fahrstühle erreichbar und nach Westen ausgerichtet. Genießen Sie bei klarem Wetter den atemberaubenden Blick auf die Alpen und lassen Sie jeden Abend in Ihrem neuen Zuhause zum besonderen Moment werden.

Der großzügige Wohnbereich ist sehr hell und mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Ein großer, weißer Einbauschrank bietet reichlich Stauraum, während das bequeme Sofa, der Tisch mit zwei Stühlen, das Sideboard, TV-Board inklusive TV und der geschickte Raumtrenner ein harmonisches Gesamtbild schaffen. Weiße Rollos sorgen für Privatsphäre, ohne das Tageslicht zu verlieren.

Die kompakte, voll ausgestattete Einbauküche, modern mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Tischgeschirrspülmaschine, Kühlschrank (mit Gefrierfach) und Backofen. Direkt angrenzend können Sie bequem im Wohnbereich den Ausblick genießen.

Das neuwertige Badezimmer ist mit Badewanne inklusive Duschfunktion, Toilette und Waschbecken ausgestattet – ideal für entspannte Momente. Der Flur verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit stilvollen Holzfliesen, der einen wunderbaren Blick ins Grüne freigibt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Dieses Apartment wird "voll möbliert" übergeben, inklusive Bett, Sideboard, Tisch mit 2 Stühlen, Sofa, Beistelltisch, TV-Board und TV-Gerät und einem cleveren Raumtrenner – einziehen und wohlfühlen!

Erstklassige Lage, durchdachte Ausstattung und perfekter Zustand erlauben Ihnen, hier bereits morgen einzuziehen.

Machen Sie sich selbst ein Bild – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.