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Haus in Borken - Nordrhein-Westfalen
verkauft - Ländlich gelegenes Traumhaus - 2 Einheiten - 5765 m² Grund
Haus in Cukrići - Istrien
Traumhaftes Ferienhaus in Kroatien - Pool - Garten
Haus in Banjol - Mittelkroatien [Bjelovarsko-Bilogorska]
Ankündigung Ferienanlage mit Pool auf der Insel Rab
Haus in Mugeba - Istrien
Ankündigung Ferienhaus Kroatien Mugeba Poreč Croatia
Haus in Borken - Nordrhein-Westfalen
Verkauft - Zweifamiilienhaus mit BAULAND, Garage & Garten
Buero Praxen in Grünwald - Bayern
Einzel- & Gruppenbüros, Coworking, Büros mit Büroservice, Lagerräume, ab 10m² - 160m²
Zinshaus Renditeobjekt in Gröbzig - Sachsen-Anhalt
8% Bruttorendite!!! - Wohnungsportfolio in Sachsen-Anhalt zur Kapitalanlage
Wohnung in Gröbzig - Sachsen-Anhalt
Praktisch geschnittene Dreizimmerwohnung mit Weitblick
Haus in Bocholt - Nordrhein-Westfalen
Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage
Wohnung in Rosdorf - Niedersachsen
Verkauft Eigentumswohnung in Rosdorf -
Haus in Wesel - Nordrhein-Westfalen
Reihenmittelhaus mit kleiner Terrasse - Kapitalanlage in Büderich
Haus in Bocholt - Nordrhein-Westfalen
Zweifamilienhaus 164 m² - Saniert
Haus in Oberhaching - Bayern
Herbstangebot: ebenerdig Wohnen mit Traumgarten in einem Architekten-Doppelhaus!
Haus in Germering - Bayern
Charmantes Einfamilienhaus in grüner, ruhiger Lage optimal für die Familie
Wohnung in München - Bayern
Wohnung mit schönem Ausblick in zentraler Lage Sendlings als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.
Buero Praxen in Grünwald - Bayern
Einzel- & Gruppenbüros, Coworking, Büros mit Büroservice von 1-5 Personen in Grünwald
Haus in Bocholt - Nordrhein-Westfalen
Charmantes Reihenmittelhaus in Bocholt - Garten & Terrasse
Haus in Borken - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

verkauft - Ländlich gelegenes Traumhaus - 2 Einheiten - 5765 m² Grund

480 m2
Wohnfläche
10
Zimmer
Objektdetails
Angeboten wird ein großzügig geschnittenes Landhaus mit zwei Einheiten und wunderschönem Garten. Der Grund beträgt 5.765 m².

Garten:
Zu dem Wohnhaus im Landhausstil gesellt sich ein großer, uneinsehbarer, parkähnlicher Garten. Gehalten im Stil englischer Landhausgärten, mit einer abwechslungsreichen Kulisse aus freiwachsenden und schnittkultivierten Strauchgewächsen. Die ca. 500 m² große Blühfläche wird ergänzt durch winterfeste Stauden und englische Duftrosen. Die gesamte Hinterfläche liegt in Südwest-Lage.


Wohneinheiten: das Objekt ist aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt.

Wohnung 1:
1. Ein großzügig geschnittener Wohn- und Schlafbereich. Das Wohn- und Esszimmer hat eine Grundfläche von über 80 m². Im hinteren Erdgeschoss befinden sich noch ein Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer, Bad, Sauna und ein Bereich für Vorräte.
2. Im zweiten OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
3. Ergänzend wird der Dachboden als Archiv (OG hinten links) genutzt, zum anderen als Abstellfläche bzw. Lagerfläche (OG hinten rechts).
4. Ein zusätzliches Zimmer, siehe Grundriss, kann im rechten OG erstellt werden.(Ausbaureserve)
Die gesamte bewohnte Fläche der ersten Wohnung beläuft sich auf 235,98 m² (Bestandsaufnahme aus 05.2021).
Grunddaten
Objektnummer: IN142
Verfügbar: 01.07.2021
Gebäude
Baujahr: 1900
letzte Modernisierung: 2013
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 5765 m2
Wohnfläche: 480 m2
Nutzfläche: 100 m2
Räume: 10
Badezimmer: 3
Stellplätze/Garagen: 6
Kosten
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Wohnung 2/ Praxis: Über den Vordereingang erreichen Sie den Flur (ca. 13 m²) und die Praxis sowie zwei großzügig geschnittene Räume mit einer Grundfläche von jeweils 55 m². Der hintere Raum wird als Fitnessraum betrieben, der vordere dient als Lager. Die OG Wohnung hat eine ausgewiesene Grundfläche von 105,63 m² und wird aktuell als Praxis betrieben. Gesamtnutz und Wohnfläche beträgt für die Wohnung zwei 229,03 m². - Kamin - Sauna - Fitnessraum - großzügige Gartenanlage - Praxis-, bzw. Gewerberäume - Carport
Highlights
Terrasse
Kamin
Einbauküche
Gartennutzung
Sauna
Stellplatz
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 17.11.2023
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 114 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Strom
Jahrgang: 2008
Ausstelldatum: 2013-11-18
Lage
Das Objekt liegt in Marbeck im Kreis Borken. Bis zum Flughafen Düsseldorf benötigen Sie ca. 50 Min. Oberhausen ist in 35 Min. erreichbar. Dorsten in 25 Minuten und die Innenstadt von Borken in 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass die Wohnflächenberechnung vom Bestand abweicht. Details gerne persönlich. Fordern Sie weitere Informationen an, wir sind jederzeit für Sie erreichbar. M. Steinkamp Mobil: 0152/54 80 31 49
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
0152/54803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Cukrići - Istrien

Traumhaftes Ferienhaus in Kroatien - Pool - Garten

360 m2
Wohnfläche
7
Zimmer
679.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Dieses im Jahr 2019 erbaute Traum/Ferienhaus hat eine Wohnfläche von 360 m². Ob Urlaub oder Kapitalanlage, hier ist Ihr Investment gut angelegt.
Ob Eigennutzer, Kapitalanleger oder Urlaubsliebender, dieses Objekt bietet einen wunderschönen großen Pool, eine riesige Dachterrasse sowie 6 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Billardtisch, eine wunderbar eingerichtete Küche mit Theke. Selbstverständlich voll Klimatisiert.
Grunddaten
Objektnummer: IN152
Gebäude
Baujahr: 2019
Zustand: Erstbezug
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Wohnfläche: 360 m2
Räume: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 5
Stellplätze/Garagen: 3
Kosten
Kaufpreis: 679.000 €
Nettorendite (soll): 8 %
Ausstattung
Top Ausgestattet, es fehlt an nichts. Ob Pool, Klimaanlage, Küche oder einer Garage. Sechs Schlafzimmer und vier Bäder, große Dachterrasse oder Grillbereich, Entspannung pur.
Highlights
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
klimatisiert
Swimmingpool
Garage
Lage
Dieses Objekt befindet sich Zentral in Istrien nähe Vodnjan und 20 Minuten vom Flughafen Pula.
Sonstige Angaben
Die Einkünfte belaufen sich auf ca. 60.000 € im Jahr.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
0152554803149
office@steinkamp-tessun.de
Haus in Banjol - Mittelkroatien [Bjelovarsko-Bilogorska]

Ankündigung Ferienanlage mit Pool auf der Insel Rab

528 m2
Wohnfläche
16
Zimmer
Objektdetails
Preis auf Anfrage.

Die wunderbar gelegene Traumimmobilie auf der Insel Rab hat einen Traumblick. Es handelt sich hierbei um 2 Objekte. Der neu erachtete Bungalow hat drei Einheiten, die erste und größte befindet sich im Erdgeschoss, die zwei weiteren Einheiten befinden sich im Obergeschoss. Der traumhafte Pool und Ausblick ist von allen Wohnungen ein Genuss.

Das zweite Haus wurde vor kurzem vollständig renoviert und besitzt eine Terrasse sowie Balkone mit einem idealen Blick aufs Meer.

Weitere Details wie Grundrisse und Aufteilung erhalten Sie in kürze.
Grunddaten
Objektnummer: IN155
Gebäude
Zustand: neuwertig
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Wohnfläche: 528 m2
Gartenfläche: 4285 m2
Räume: 16
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 8
Kosten
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Die wunderbar gelegene Traumimmobilie auf der Insel Rab hat einen Traumblick. Es handelt sich hierbei um 2 Objekte. Der neu erachtete Bungalow hat drei Einheiten, die erste und größte befindet sich im Erdgeschoss, die zwei weiteren Einheiten befinden sich im Obergeschoss. Der traumhafte Pool und Ausblick ist von allen Wohnungen ein Genuss. Das zweite Haus wurde vor kurzem vollständig renoviert und besitzt eine Terrasse sowie Balkone mit einem idealen Blick aufs Meer. Weitere Details wie Grundrisse und Aufteilung erhalten Sie in kürze.
Highlights
Badewanne
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Gartennutzung
klimatisiert
Swimmingpool
Lage
Die wunderbar gelegene Traumimmobilie auf der Insel Rab hat einen Traumblick. Es handelt sich hierbei um 2 Objekte. Der neu erachtete Bungalow hat drei Einheiten, die erste und größte befindet sich im Erdgeschoss, die zwei weiteren Einheiten befinden sich im Obergeschoss. Der traumhafte Pool und Ausblick ist von allen Wohnungen ein Genuss. Das zweite Haus wurde vor kurzem vollständig renoviert und besitzt eine Terrasse sowie Balkone mit einem idealen Blick aufs Meer. Weitere Details wie Grundrisse und Aufteilung erhalten Sie in kürze.
Sonstige Angaben
Die wunderbar gelegene Traumimmobilie auf der Insel Rab hat einen Traumblick. Es handelt sich hierbei um 2 Objekte. Der neu erachtete Bungalow hat drei Einheiten, die erste und größte befindet sich im Erdgeschoss, die zwei weiteren Einheiten befinden sich im Obergeschoss. Der traumhafte Pool und Ausblick ist von allen Wohnungen ein Genuss. Das zweite Haus wurde vor kurzem vollständig renoviert und besitzt eine Terrasse sowie Balkone mit einem idealen Blick aufs Meer. Weitere Details wie Grundrisse und Aufteilung erhalten Sie in kürze.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Mugeba - Istrien

Ankündigung Ferienhaus Kroatien Mugeba Poreč Croatia

116 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
Objektdetails
Mugeba Poreč Croatia

Dieses Objekt befindet sich gerade in der Aufbereitung. Weitere Daten folgen in kürze.
Grunddaten
Objektnummer: IN157
Gebäude
Zustand: neuwertig
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Wohnfläche: 116 m2
Räume: 4
Stellplatz/Garage:
Kosten
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Mugeba Poreč Croatia Dieses Objekt befindet sich gerade in der Aufbereitung. Weitere Daten folgen in kürze.
Highlights
Terrasse
Gartennutzung
klimatisiert
Swimmingpool
Lage
Mugeba Poreč Croatia Dieses Objekt befindet sich gerade in der Aufbereitung. Weitere Daten folgen in kürze.
Sonstige Angaben
Mugeba Poreč Croatia Dieses Objekt befindet sich gerade in der Aufbereitung. Weitere Daten folgen in kürze.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
‭089 32 63 02 77 7‬
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Borken - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

Verkauft - Zweifamiilienhaus mit BAULAND, Garage & Garten

240 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
Objektdetails
BAULAND
Das Grundstück kann geteilt werden und es können 2 bzw. 3 Reihenhäuser, bzw. ein Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus erstellt werden. Details liegen uns bereit vom Bauamt vor. Die Bebaubare Fläche liegt bei ca. 184 m² im EG sowie OG.
Ein Teilverkauf ist nicht geplant!!


Dieses im Jahr 1992 erbaute Zweifamilienhaus wurde auf einem 1.443 m² großen Grundstück erbaut. Jede Etage hat ca. 120 m². Das Obergeschoss hat eine kleine Wendeltreppe für Besucher. Beide Etagen sind über den Vordereingang erreichbar.

EG 123,56 m²
Über die Diele links erreichen Sie die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, ausgerichtet zur Garage. Geradeaus von der Diele liegt das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Von der Diele Rechts liegen zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Garderobe befindet sich direkt am Eingang links, dahinter befindet sich das Gäste WC.

Eine Treppe führt von der Diele direkt ins Obergeschoss und in den Keller.
Grunddaten
Objektnummer: IN159
Verfügbar: in 12 Monaten
Gebäude
Baujahr: 1992
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 1400 m2
Wohnfläche: 240 m2
Gartenfläche: 1443 m2
Räume: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze/Garagen: 6
Kosten
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
OG 116,67 m² Das Obergeschoss hat die selbe Aufteilung wie das EG. Das Wohnzimmer führt direkt zu einem Balkon mit einer kleinen Wendeltreppe welche in den hinteren Garten führt. Der Keller hat die selbe größe wie die Obergeschosse und bietet über einen Wasch-, Hobby-, Vorrats- und Heizungsraum noch ein WC und eine Sauna inkl. Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie vom Keller in den Garten. Die Wohnfläche von 240 m², sowie der ca. 120 m² große Keller ist größtenteils mit Fliesen ausgestattet. Die Heizung der Firma Viessmann ist aus dem Jahr 1992 sowie die Badezimmer.
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Gartennutzung
Sauna
Garage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
E
F
G
H
0
25
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75
100
125
150
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200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 31.08.2031
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 134,4 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2021-08-31
Lage
Weseke liegt im westlichen Münsterland unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Umgebung wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt.
Sonstige Angaben
Ankündigung Einfamilienhaus mit Großem Garten & Garage. Weitere Daten folgen in kürze.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
0152/54803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Buero Praxen in Grünwald - Bayern - Deutschland

Einzel- & Gruppenbüros, Coworking, Büros mit Büroservice, Lagerräume, ab 10m² - 160m²

160 m2
Gesamtfläche
Zimmer
35,00 €
Kaltmiete
Objektdetails
Wir bieten Ihnen hier exklusive Büro- und Lagerräumlichkeiten in einem sehr gepflegten, großzügigen Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage in der Gemeinde Grünwald im beliebten Süden Münchens.

?Das moderne Wohn- & Geschäftshaus mit drei Etagen wurde im Jahr 1978 gebaut und laufend modernisiert. Das Haus umfasst sieben Wohn- & Büroeinheiten und ist von einem liebevoll gepflegten Garten umgeben. Aktuell stehen zwei Büros mit 1-4 Arbeitsplätzen sowie Lagerräume bis zu 100m² zur Vermietung. Die Büros sind beide ca. 30m² groß. Die Lagerräume im Keller können zur Hälfte auch als Aufenthaltsräume oder Räume zum vorübergehenden Aufenthalt genutzt werden, da Sie über Abböschungen und drei Fenster verfügen. Grundsätzlich sind hier sehr flexible Nutzungsarten möglich. Der Keller kann ebenerdig über einen Aufzug erreicht werden (kein Lastenaufzug), über die Tiefgarage ist er über 4 Stufen zugänglich.

Für die Büros werden ausschließlich Serviceverträge vermittelt, die auch weitere Zusatzleistungen (Büroservice, Konferenzservice, Nutzung Meetingräume, Reinigung etc.) beinhalten. Bitte kontaktieren Sie uns daher zur Vereinbarung eines telefonischen Erstgesprächs, damit wir Ihnen ein individuelles Angebot erstellen können.

Es können auch einzelne Arbeitsplätze im Rahmen eines Co-Working-Spaces angemietet werden.

Beispiel:
1 Büroraum (ca. 30m² mit 2-4 Arbeitsplätzen, inkl. Telefon / Internet, möbliert, inkl. Bürodienstleistungen (20h pro Monat), inkl. Reinigung, inkl. Strom / Heizung, inkl. 2h Besprechungsraum pro Monat, Mitbenutzung Büroküche mit Kaffeeautomat

1.750 EUR zzgl. MwSt, jede weitere Stunde Besprechungsraum 30 EUR.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für einen Aufpreis von 85€ pro Stellplatz erhältlich. Zudem stehen in der ruhigen Seitenstraße reichlich Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Grunddaten
Objektnummer: IN162
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 1978
letzte Modernisierung: 2018
Zustand: vollsaniert
Nutzungsart: Gewerbe
Flächen & Zimmer
Stellplätze/Garagen: 3
Kosten
Kaltmiete: 35,00 €
Warmmiete: 50,00 €
Ausstattung
Büros teilbar ab ca. 30m² Büroküche mit Kaffeemaschine Besprechungsraum mit Konferenztechnik Empfang & Wartebereich Lager im Keller, z.T. mit Tageslicht, für unterschiedlichste Nutzungsideen, teilbar ab 10m² Stellplätze (Tiefgarage) (a 85 EUR/Monat zzgl. MwSt) Kundenparkplätze vor dem Haus Bürodienstleistungen (Empfangservice, Konferenzservice, Postbearbeitung, Telefonannahme, vorbereitende Buchhaltung, Terminvereinbarungen, weitere Services nach Absprache möglich) möblierte Büros technisch vollausgestattete Büros (Internet / Telefon (VoIP) / Drucker etc.) Terrasse zur Mitbenutzung Mo, Di & Do Lunchservice (optional) Damen- & Herrentoiletten Internet 100 MBit Leitung (Glasfaser vorbereitet)
Highlights
Zentralheizung
barrierefrei
Fahrstuhl
Tiefgarage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 14.08.2030
Energieeffizienzklasse: C
Hauptenergieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 89 kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2020-08-15
Lage
Grünwald ist mit seiner Lage im Münchner Süden eine der gefragtesten Gemeinden im Münchner Umland für einen Firmensitz. Die Münchner Vorwahlnummer, der konkurrenzlos günstige Gewerbesteuerhebesatz und die Nähe zur Landeshauptstadt sowie die Bekanntheit Grünwalds als eine der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands und als nobler Vorort von München sprechen für diesen Standort. Genießen sie zudem die gute Verkehrsanbindung für PKW: In zehn Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A995; in einer guten halben Stunde gelangen Sie in die Münchner Innenstadt. Ebenso die öffentliche Anbindung: Einen Kilometer vom Büro entfernt befindet sich die Straßenbahnstation, die Sie direkt ins Zentrum Münchens transportiert. Der Grünwalder Freizeitpark mit seinem Hallen- und Freibad sowie diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur 500m entfernt. Für die sportliche Betätigung in der Mittagspause optimal. Zum nächsten Supermarkt benötigen Sie fußläufig gut drei Minuten. Auch das Zentrum mit zahlreichen Restaurants und Shoppingmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
ACHTUNG CORONA: Im Rahmen der aktuellen Corona-Lage sind wir bemüht, alle Beteiligten möglichst geringen Ansteckungsrisiken auszusetzen. Sie erhalten daher von uns ein ausführliches Exposee mit Objektvideo, Bildern und Grundrissen zur Erstbegutachtung. . Im Falle eines gesteigerten Mietinteresses stehen wir Ihnen selbstverständlich unter Einhaltung aller notwendigen Gesundheitsvorkehrungen mit einem Einzelbesichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei. Vorteil Gewerbesteuer: Grünwald hat den geringsten Gewerbesteuerhebesatz im gesamten Münchner Umland. Grund für viele Briefkastenfirmen in Grünwald. Wir wurden beauftragt, für die Büros reale Mieter zu finden, die auch ihren Arbeitsmittelpunkt in den Büroräumlichkeiten haben. Aktuell sind in der Bürogemeinschaft eine IT-Firma, ein Family-Office und ein Immobilienunternehmen vorhanden. Vor einer Anmietung sind nachfolgende Unterlagen zur Vorlage notwendig: - Auskunft Creditreform - aktueller HR-Auszug - Kopie Personalausweis / Reisepass Geschäftsführer / Mieter - Umsatznachweis (z.B. aktuelle BWA, Steuerbescheid, Bestätigung Steuerberater) Sie wollen selbst eine Immobilie vermieten oder verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
‭0179/7050834‬
Manuel.Tessun@Steinkamp-Tessun.de
Zinshaus Renditeobjekt in Gröbzig - Sachsen-Anhalt - Deutschland

8% Bruttorendite!!! - Wohnungsportfolio in Sachsen-Anhalt zur Kapitalanlage

543 m2
Wohnfläche
27
Zimmer
334.497 €
Kaufpreis
Objektdetails
Angeboten wird Ihnen hier ein Wohnungsportfolio bestehend aus 9 gleichartigen Wohnungen a ca. 60m² Wohnfläche in einer 1970 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 128 Wohneinheiten in Gröbzig / Stadt Südliches Anhalt. Sie erwerben hierbei 300/4.000 der Gesamtanlage.
Die Wohnanlage besteht aus 4 Mehrfamilienhäusern mit je 3 Eingängen und 32 Wohneinheiten pro Haus.

Aktuell sind 7 der 9 Wohnungen langfristig vermietet, was einer Vermietungsquote von 77% entspricht. Die beiden aktuell leerstehenden Wohnungen müssten für eine Vermietung renoviert werden. Diese notwendigen Renovierungskosten wurden im Kaufpreis bereits als Abzug berücksichtigt.

Unter der Annahme einer Neuvermietung der beiden Wohnungen nach Renovierung beläuft sich die Bruttorendite dieses Investments auf 8%.

Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, dieses renditenstarke Investment genauer unter die Lupe zu nehmen.

Weitere Informationen zu Zahlen, Daten und Fakten entnehmen Sie bitte unserer Investitionsübersicht, die Sie nach Anfrage auf dieses Exposee erhalten.
Grunddaten
Objektnummer: IN169
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 1970
letzte Modernisierung: 2014
Zustand: renoviert
Nutzungsart: Anlage
Flächen & Zimmer
Grundstück: 15555 m2
Wohnfläche: 543 m2
Räume: 27
Schlafzimmer: 18
Badezimmer: 9
Kosten
Kaufpreis: 334.497 €
Kaltmiete: 1.849,98 €
Warmmiete: 2.675,41 €
Nebenkosten: 825,43 €
Hausgeld: 1.642,73 €
Nettorendite (soll): 8 %
Nettorendite (ist): 6.64 %
Ausstattung
9 Eigentumswohnungen mit insgesamt 27 Zimmern in 4 Mehrfamilienhäusern Eigenes Heizkraftwerk 4 Wohnungseigentümergemeinschaften, alle mit gleicher Verwaltung Jede Wohnung mit 3 Zimmer 1 Tageslicht Wannenbad Zentralheizung Warmwasseraufbereitung über eigene Therme Über 7 m² Kellerfläche 60 m² Wohnfläche verglaste Loggia, z.T. zum Wohnzimmer hin geöffnet Laminat, Teppich, PVC und Fliesenböden z.T. Einbauküchen mitvermietet, ohne Wertansatz 77% Vermietungsquote
Highlights
Badewanne
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 19.06.2028
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 98 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Erdgas leicht
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2018-06-19
Lage
Die Stadt Gröbzig ist die größte Ortschaft in der Stadt Südliches Anhalt. Das Objekt befindet sich in der Straße des Aufbaus in Gröbzig. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, NP-Markt und Norma sind in unmittelbarer Nähe auffindbar. Die Grundschule Gröbzig ist mit 700 Meter nur einen Katzensprung entfernt, aufgrund der ruhigen Lage und des geringen Verkehrsaufkommen können Ihre Kinder den Schulweg problemlos alleine meistern. Eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen sind in der Umgebung aufzufinden. In Gröbzig sind verschiedene Restaurants ansäßig. In nächster Umgebung befinden sich Öffentliche Spielplätze, ein Friseursalon, eine Tankstelle, eine Kindertagesstätte sowie eine Tierarztpraxis. Diverse Teiche sowie Seen sind rund um Gröbzig angesiedelt. Zum Hauptbahnhof Halle (Saale) sowie zum dortigem Flughafen benötigen Sie nur etwas über 30 Minuten mit dem Auto. Die nächste Anbindung an die Autobahn ist ca. 13 Minuten Fahrt entfernt. Nach Magdeburg benötigen Sie mit dem Auto ca. 50 Minuten. Weitere Informationen zur aktuellen Lage der Region und der Entwicklungsprognose entnehmen Sie unserer Investitionsübersicht, die Sie nach elektronischer Anfrage auf dieses Angebot erhalten. Ebenso bietet die Hompage der Stadt Südliches Anhalt einen guten Überblick: http://www.suedliches-anhalt.de
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse und eine erste Investitionsübersicht der Immobilie sowie ein Objektvideo. Bei weiterem Interesse am Objekt stehen Ihnen selbstverständlich alle Objektunterlagen für eine Die Dilligence zur Verfügung. Auf Grund der Corona-Krise bieten wir Sie sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den Bildern auseinanderzusetzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nach Vorliegen eines Kapital- oder Finanzierungsnachweise und eines telefonischen Kennenlernend auch Einzelbesichtigungen vor Ort unter Einhaltung der gültigen Hygienemaßnahmen an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
089 326 302 770
manuel.tessun@steinkamp-tessun.de
Wohnung in Gröbzig - Sachsen-Anhalt - Deutschland

Praktisch geschnittene Dreizimmerwohnung mit Weitblick

60 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
30.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Sie hegen den Wunsch nach den eigenen Vier Wänden, doch das Budget ist begrenzt? Dann ist diese Etagenwohnung genau das richtige Projekt für Sie!
Die 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in der Straße des Aufbaus in Gröbzig. Sie ist mit 60 m² perfekt für das Leben zu zweit oder zu dritt geeignet. Das Haus wurde 1970 erbaut und seitdem laufend instand gehalten. Die Heizung des Gebäudes wurde 2014 erneuert.

Das Objekt befindet sich in einem Renovierungsbedürftigen Zustand. Die Renovierungskosten der Wohnung durch ein Unternehmen belaufen sich laut Hausverwaltung auf ca. 15.000€ - 18.000€. In dieser Rechnung ist eine mögliche Renovierung des Tageslichtbadezimmers ausgeklammert, da die Kosten je nach Ausstattung und ihrem persönlichen Geschmack stark variieren können. Die Renovierungskosten sind im Kaupreis bereits preisreduzierend berücksichtigt.


Der zugehörige Keller ist mit über 7 m² äußerst geräumig. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Aufgrund der Lage im obersten Stockwerk bietet die Wohnung einen guten Ausblick über Gröbzig. Für kleinere Reparaturen sowie sonstige Angelegenheiten steht Ihnen ein im Haus wohnender Hausmeister zur Verfügung. Außerdem können Sie die vor dem Haus angelegte Grünanlage mitbenutzen. In der Straße des Aufbaus sind ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden, sodass die Parkplatzsuche kein Problem darstellen wird. Das Dach des Hauses ist derzeit verpachtet, der Pächter betreibt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes. Die Wohnanlage verfügt über ein eigenes Heizkraftwerk.


Sollten Sie diese Wohnung als Kapitalanlage statt zum Selbstbezug in betracht ziehen, können Sie sich nach Renovierung der Wohnung an einer Bruttorendite von 8% erfreuen. Sie spielen mit dem Gedanken in eine Immobilie zu investieren? Besuchen Sie gerne unsere Webseite oder nehmen Sie persönlichen Kontakt auf!
Grunddaten
Objektnummer: IN170
Verfügbar: Sofort
Gebäude
Baujahr: 1970
letzte Modernisierung: 2014
Zustand: renovierungsbedürftig
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 4036 m2
Wohnfläche: 60 m2
Räume: 3
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 30.000 €
Nebenkosten: 130,00 €
Hausgeld: 134,83 €
Nettorendite (soll): 8 %
Ausstattung
3 Zimmer 1 Tageslicht Wannenbadezimmer Warmwasseraufbereitung über eigene Therme Über 7 m² Kellerfläche 60 m² Wohnfläche Nach Renovierung 8% Bruttorendite
Highlights
Badewanne
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 19.06.2028
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 95 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Erdgas leicht
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2018-06-19
Lage
Die Stadt Gröbzig ist die größte Ortschaft in der Stadt Südliches Anhalt. Das Objekt befindet sich in der Straße des Aufbaus in Gröbzig. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, NP-Markt und Norma sind in unmittelbarer Nähe auffindbar. Die Grundschule Gröbzig ist mit 700 Meter nur einen Katzensprung entfernt und aufgrund der ruhigen Lage und des geringen Verkehrsaufkommens können Ihre Kinder den Schulweg problemlos alleine meistern. Eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen sind in der Umgebung aufzufinden. In Gröbzig sind verschiedene Restaurants ansäßig. In nächster Umgebung befinden sich öffentliche Spielplätze, ein Friseursalon, eine Tankstelle, eine Kindertagesstätte sowie eine Tierarztpraxis. Diverse Teiche sowie Seen sind rund um Gröbzig angesiedelt. Zum Hauptbahnhof Halle (Saale) sowie zum dortigem Flughafen benötigen Sie nur etwas über 30 Minuten mit dem Auto. Die nächste Anbindung an die Autobahn ist ca. 13 Minuten Fahrt entfernt. Nach Magdeburg benötigen Sie mit dem Auto ca. 50 Minuten.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse sowie ein Objektvideo. Bei weiterem Interesse am Objekt stehen Ihnen selbstverständlich alle Objektunterlagen für eine Due Dilligence zur Verfügung. Auf Grund der Corona-Krise bieten wir Sie sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den Bildern auseinanderzusetzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nach Vorliegen eines Kapital- oder Finanzierungsnachweise und eines telefonischen Kennenlernens auch Einzelbesichtigungen vor Ort unter Einhaltung der gültigen Hygienemaßnahmen an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
089 326 302 770
manuel.tessun@steinkamp-tessun.de
Haus in Bocholt - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage

135 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
439.900 €
Kaufpreis
Objektdetails
Diese im Jahr 1952 erbaute Haus wurde regelmäßig renoviert und hat eine Wohnfläche von 135 m². Das Wohn- & Esszimmer wurde im EG zusammengelegt und die Küche modern integriert.

Die Heizungsanlage wurde in 2021 erneuert. Das schöne große Grundstück von 795 m² bietet sehr viel Platz. Darüberhinaus verfügt das Haus über ein ausgebaute Garage so wie viel Platz in den an der Garage angrenzenden überdachten Anbauten.

Neue Photovoltaikanlage:
Die Installation einer 9,085 kWp starken PV-Anlage ist bereits durchgeführt und wird in kürze in Betrieb genommen. Dazu gehört ein Speicher mit einer Leistung von 8 kWh der Firma Viessmann.

Das Objekt ist spätestens 12 Monate nach Kaufvertragsabschluss bezugsbereit.

Weiter Daten und Unterlagen, sowie die Anschrift erhalten Sie über unser Onlienexposé. Jetzt anfordern.
Grunddaten
Objektnummer: IN171
Verfügbar: 31.12.2022
Gebäude
Baujahr: 1952
letzte Modernisierung: 2021
Zustand: renoviert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 795 m2
Wohnfläche: 135 m2
Gartenfläche: 795 m2
Räume: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze/Garagen: 3
Kosten
Kaufpreis: 439.900 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Großes Grundstück ca. 795 m², Balkon und Terrasse, Gartenhaus mit sehr viel Staufläche, Stellplätze vor dem Haus, Neue PV-Anlage mit Speicher uvm.
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Gartennutzung
Garage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
F
G
H
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25
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75
100
125
150
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200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 10.12.2031
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchkennwert: 165 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2021-12-10
Lage
Bocholt gehört politisch und kulturhistorisch zum westlichen Münsterland, landschaftlich jedoch bereits zum Niederrheinischen Tiefland. Während der Westteil der Stadt mit einer Höhenlage zwischen 15 und 25 Metern über dem Meeresspiegel dem Naturraum Isselebene zugeordnet wird, gehört der Osten (Stadtteile Barlo, Stenern und Biemenhorst mit bis 48 m ü. NN) zum Naturraum Niederrheinische Sandplatten und markiert den fließenden landschaftlichen Übergang zum Westmünsterland.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist nach beurkundetem Kaufvertrag innerhalb von 12 Monaten bezugsbereit.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Wohnung in Rosdorf - Niedersachsen - Deutschland

Verkauft Eigentumswohnung in Rosdorf -

87 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
149.900 €
Kaufpreis
Objektdetails
Diese vier Zimmer Wohnung mit einer Grundfläche von 87,37 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Rosdorf.

Aufteilung:
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3 OG. Über den Flur erreichen Sie zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt über ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Wanne. Diese, sowie die Küche befinden sich mittig in der Wohnung. Das Wohn- und Elternschlafzimmer befinden sich auf der Balkonseite.
Grunddaten
Objektnummer: IN177
Vermietet
Gebäude
Baujahr: 1970
letzte Modernisierung: 2020
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Wohnfläche: 87 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kosten
Kaufpreis: 149.900 €
Kaltmiete: 505,00 €
Warmmiete: 805,00 €
Heizkosten: 130,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Provision: 3,57
Nettorendite (soll): 4.04 %
Nettorendite (ist): 4.04 %
Provisionspflichtig
Ausstattung
Gäste WC Badewanne Balkon
Highlights
Zentralheizung
Balkon
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 29.04.2024
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 89 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2014-04-29
Grundrisse
Grundriss
Lage
Die Großgemeinde Rosdorf mit zirka 12.000 Einwohnern erstreckt sich von der südlichen Stadtgrenze Göttingens bis an die niedersächsisch-hessische Landesgrenze. Ihre insgesamt elf Ortschaften mit zum Teil verschiedener Geschichte und Sozialstruktur ziehen sich links der Leine von den Flussauen bis auf die Leinehöhen hinauf. Der Wartberg liegt südlich in Richtung Obernjesa und erreicht eine Höhe von 178,8 Meter über Normalnull. Er hat eine Länge von ungefähr 400 Metern und dient der Naherholung. Der Göttinger Bahnhof liegt in ca. 4 km Entfernung. Der nächste Flughafen befindet sich in Kassel, ca. 50 km entfernt.
Sonstige Angaben
Der Mietvertrag läuft seit dem 01.06.2020
Ihr Ansprechpartner
Steinkamp & Tessun GmbH Team
Büro: Grünwald
089 326 302 777
office@steinkamp-tessun.de
Haus in Wesel - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

Reihenmittelhaus mit kleiner Terrasse - Kapitalanlage in Büderich

145 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
229.900 €
Kaufpreis
Objektdetails
Diese im Jahr 1900 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von 144,9 m² steht im verkehrsgünstigen Wesel-Büderich. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1995.

Das Objekt ist seit dem 01.04.2022 vermietet. Die Miete Kaltmiete beträgt 1050 € zzgl. 200 € Nebenkosten.
Grunddaten
Objektnummer: IN189
Gebäude
Baujahr: 1900
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 115 m2
Wohnfläche: 145 m2
Gartenfläche: 115 m2
Räume: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 229.900 €
Kaltmiete: 1.050,00 €
Warmmiete: 1.250,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Provision: 3,57
Nettorendite (soll): 5.5 %
Nettorendite (ist): 5.5 %
Provisionspflichtig
Ausstattung
Das Badezimmer so wie der Elektrokasten wurden vor kurzem saniert.
Highlights
Zentralheizung
Terrasse
Garten
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
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E
G
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225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 08.08.2030
Energieeffizienzklasse: F
Hauptenergieträger: Gas
Energiebedarf: 180 kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2020-08-08
Lage
Wesel - Büderich
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Auf Grund der Corona-Krise bieten wir Sie sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten auseinanderzusetzen. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung und eines telefonischen Kennenlernend auch Einzelbesichtigungen vor Ort unter Einhaltung der gültigen Hygienemaßnahmen an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
028711898081
Michael.Steinkamp@steinkamp-tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Bocholt - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

Zweifamilienhaus 164 m² - Saniert

167 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
349.990 €
Kaufpreis
Objektdetails
Bei dem Angebotspreis handelt es sich um das Mindestgebot. Sie haben nach einer Einzelbesichtigung die Möglichkeit sich einen eigenen Eindruck von diesem erstklassig sanierten Zweifamilienhaus zu machen und Ihren Wert, sprich Ihren Kaufpreisvorschlag abzugeben.

Der Charakter dieses 2 Familien Hauses wurde nach komplett Sanierung im Jahre 2005, zum Teil durch den geschmackvollen Klinker erhalten. Der separate Eingang zur EG Wohnung strahlt ein mit seiner Fassade in einem zeitlos modernem grau.

Die freundlich hergerichteten 3 Zimmer im EG sind äußerst gepflegt. Das große Wohnzimmer lädt zu wohligen Abenden im Kreise der Familie ein. Die kleine aber feine ca 72 m² Wohnung , mit Ihrem hellen Design, bietet Ihnen genügend Platz auf 3 Räumen, hier mit Ihrer Familie zu Hause zu sein. Ein Tageslichtbadezimmer, auch hell gefliest, hinterlässt einen guten Eindruck.

Die teils ursprüngliche Bocholter Bauweise, besticht durch den Rundbogen des ehemaligen Haupteingangs. Über diesen gelangen Sie nun in die ca. 95 qm OG Wohnung.

Die großzügige Raumaufteilung der 2 Wohnung, erstreckt sich über 2 Etagen. Die durchaus hellen Räume, wie Wohnzimmer und auch Küche geben Ihnen auch hier ein nettes Raumgefühl. Ordentlich Stellfläche für Ihr Mobiliar bietet das Wohnzimmer. Auch ein effizienter Kamin findet hier seinen Platz. Ein Garant für wohlige Abende im Kreise ihrer Liebsten.

Kochen mit Aussicht ist hier Programm. Und auch noch gut zu lüften durch ein großes Fenster ,ist der Arbeitsplatz (Küche) dezente Farben, spiegeln sich auch im Tageslichtbadezimmer wieder. Beauty ist angesagt.

Über eine Treppe geht es nun in die ruhigeren Gefilde. Zwei Schlafräume, alternativ auch anders zu nutzen und ein weiters Tageslichtbad runden dieses Domizil ab.
Nicht zu vergessen ist die Terrasse im OG, welche Sie herrlich mit Familie&Freunden nutzen können.

Dieses Objekt, ist alles in allem ein alternativ ein Garant für zufriedene Mieter.
Wohnkultur in greifbarer Nähe zur Stadt.

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928 wurde im Jahr 2005 vollständig saniert und befindet sich auf einem ca. 178 m² großem Grundstück Die Wohnfläche von 167 m² teilt sich auf zwei Wohneinheit von 72 m² im Erdgeschoss und 95 m² im Ober- bzw. Dachgeschoss auf. Beide Einheiten sind gut vermietet.

Erdgeschoss:
Die 67 m² Wohnung verfügt über einen separaten Eingang welcher über die Rückseite erreichbar ist. Die Wohnung hat drei Zimmer, Bad und Küche. Die Räume sind sehr gepflegt, die Böden sind mit Fliesen ausgestattet.

Obergeschoss:
Highlight ist die große Dachterrasse welche über das Wohnzimmer im ersten OG erreichbar ist.

Das erste Obergeschoss ist über dem Haupteingang von vorne erreichbar. Im Eingangsbereich ist eine Garderobe, über eine Treppe erreichen Sie den Hauptbereich der Wohnung. Wohn- und Esszimmer, offene Küche und das Bad. Im Obergeschoss befinden sich ein großes sowie ein kleines Schlafzimmer, so wie ein Badezimmer welches über eine Dusche und ein Fenster verfügt.

Diese Angebot ist befristet.
Grunddaten
Objektnummer: IN193
Verfügbar: 01.02.2022
Vermietet
Gebäude
Baujahr: 1928
letzte Modernisierung: 2005
Zustand: vollsaniert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 178 m2
Wohnfläche: 167 m2
Räume: 6
Stellplatz/Garage:
Kosten
Kaufpreis: 349.990 €
Kaltmiete: 11.640,00 €
Nebenkosten: 4.740,00 €
Provision: 4,76
Nettorendite (soll): 5.2 %
Nettorendite (ist): 2.6 %
Provisionspflichtig
Ausstattung
1 Garage für 15.900 € zusätzlich möglich Einheit 1. hat eine Fläche von 72 m², Einheit 2 hat eine Fläche von 95 m². Das gesamte Haus wurde in 2005 kernsaniert. - Dach2005 - Heizung 2005 - Fenster 2005 - Elektro 2005 - Keller - Garagen - Terrasse - als Bodenbeläge in der OG Wohnung finden Sie helle Fliesen und Laminat als auch einen gepflegten Teppichbelag im Flurbereich - helle Fliesen im EG
Highlights
Zentralheizung
Balkon
Garage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
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225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 28.12.2031
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchkennwert: 159 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2021-12-28
Lage
Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom der Bocholter Innenstadt entfernt, dennoch in einer ruhig gewachsenen Wohngegend. Bocholt gehört politisch und kulturhistorisch zum westlichen Münsterland, landschaftlich jedoch bereits zum Niederrheinischen Tiefland. Während der Westteil der Stadt mit einer Höhenlage zwischen 15 und 25 Metern über dem Meeresspiegel dem Naturraum Isselebene zugeordnet wird, gehört der Osten (Stadtteile Barlo, Stenern und Biemenhorst mit bis 48 m ü. NN) zum Naturraum Niederrheinische Sandplatten und markiert den fließenden landschaftlichen Übergang zum Westmünsterland. Die Stadtgrenze ist im Norden zugleich die Staatsgrenze zu den Niederlanden, im Südwesten zugleich die Grenze zum Kreis Wesel und somit auch die Grenze zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Ebenso bildet sie die Grenze zwischen dem Landschaftsverband Westfalen-Lippe, dem Bocholt über den Kreis Borken angehört, sowie dem Landschaftsverband Rheinland. Durch Bocholt fließt die Bocholter Aa.Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B 67, die die A 3 mit der A 31 verbindet. Seit 2010 führt sie als Schnellstraße südlich an der Stadt vorbei. Die Straße ist auch Teil des geplanten „äußeren Rings“ von Bocholt, bestehend aus dem Ostring, der B 67 als Südring, der L 602 als Westring und dem noch zu planenden Nordring.Der Bahnhof Bocholt liegt ungefähr 500 m südöstlich des Stadtzentrums an der Bocholter Bahn, von wo der RE19 in 25 Minuten nach Wesel führt. Ab dem 1. Februar 2022 als durchgehende Linie in die Landeshauptstadt Düsseldorf. Dazu werden die Züge aus Bocholt in Wesel mit der Linie Arnheim–Düsseldorf geflügelt.[37]Das Zweifamilienhaus befindet sich nähe Schwanenstraße.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
Michael.Steinkamp@steinkamp-tessun.de
Haus in Oberhaching - Bayern - Deutschland

Herbstangebot: ebenerdig Wohnen mit Traumgarten in einem Architekten-Doppelhaus!

94 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
998.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Sie sind Individualist und suchen das Besondere? Standardgrundrisse in Neubauprojekten langweilen Sie und Sie suchen ein einzigartiges Objekt in dem Sie sich selbst verwirklichen können?

Dann sind Sie hier richtig. Zum Verkauf steht eine DHH in Deisenhofen / Oberhaching bei München. Das 1970 errichtete Architektenhaus im außergewöhnlichen Stil ist umgeben von einem uneinsehbaren Gartengrundstück in bester Lage Deisenhofens. Vom Gesamtgrundstück mit 1.140m² Fläche entfallen 456m² auf das angebotene Haus. Grundstücke wie diese sind eine absolute Rarität im Markt und kommen nur selten zum Verkauf. Das Haus bietet aktuell rund 94m² reine Wohnfläche auf einer Ebene ohne Terrassenanteile und kann durch An- und Umbauten erweitert werden. Erste Planungen liegen bereits vor.

Von der Straße aus betreten Sie das Grundstück über die Einfahrt zum Carport. Über einen überdachten Patio gelangen Sie in das Haus. Dieses verfügt über einen zentralen Bereich mit Wohnzimmer und Küche sowie zwei Wohnbereiche, einmal für Kinder mit einem eigenen Badezimmer, einmal für Eltern mit kleinem Büro und eigenem Badezimmer.

Vom Schlafzimmer, Büro und Wohnzimmer öffnet sich das Haus zum von der Straße her uneinsehbaren Garten mit großer Süd-Ost-Terrasse, die Küche und das Kinderzimmer haben Zugang zur Süd-West-Terrasse.

Lassen Sie sich von diesem Haus bei einer Besichtigung begeistern und die vielen Möglichkeiten erläutern.

Zugegeben, das Haus stände nicht für 998.000 EUR zum Verkauf sondern für deutlich mehr, wenn im Objekt alles auf dem neusten Stand wäre, aber genau das macht den Reiz des Hauses aus. Hier können Sie Ihren eigenen Stil einbringen und Ihre Ideen verwirklichen.
Grunddaten
Objektnummer: IN194
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 1970
letzte Modernisierung: 2020
Zustand: renovierungsbedürftig
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 456 m2
Wohnfläche: 94 m2
Gartenfläche: 300 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplatz/Garage:
Kosten
Kaufpreis: 998.000 €
Nebenkosten: 75,00 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
3,5 Zimmer Zwei Tageslicht-Wannenbäder Bodentiefe Fenster Neuwertiger Laminatboden Frisch gestrichen großer Speicher über Wohneinheit (Gemeinschaftseigentum) Abstellraum (ca. 8m²) außerhalb der Wohnfläche Carport große Terrassen (S/O und S/W) Kamin Gasheizung, Möglichkeit Anschluß an Fernwärme und damit verbunden Glasfaser möglich gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum / Waschraum gemeinschaftliche Aussenflächen / überdachter Patio uneinsehbarer Garten mit Gartenhäusern
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Garten
Kamin
Gartennutzung
Carport
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 06.06.2032
Energieeffizienzklasse: H
Hauptenergieträger: Gas
Energiebedarf: 322,02 kWh/m2
Ausstelldatum: 2022-06-07
Lage
Das Haus liegt am Hang zum Gleißental im Oberhachinger Ortsteil Deisenhofen. Das Gleißental ist ein ca. 8km langes Trockental das von hier aus bis zum Deininger Weiher reicht. Das Gleißental dient heute der Erholung und bringt Sie ohne Verkehrslärm weiter in den Münchner Süden. Oberhaching ist eine Gemeinde südlich von München zwischen Grünwald und Straßlach im Westen und Sauerlach und Unterhaching im Osten. Die Gemeinde ist über die beiden S-Bahn-Stationen Furth und Deisenhofen an den ÖPNV angebunden. Beide Stationen verfügen über einen P&R Parkplatz. Deisenhofen ist auch Haltepunkt der BRB, damit kommen Sie von hier per Zug direkt in die Alpen. Der Bahnhof liegt etwa 08-10 Gehminuten vom Haus entfernt. Am Bahnhof Furth ist die Endstation der beiden Expressbusse X203 von Furth über Haar nach Heimstetten und X320 von Furth über Egling nach Wolfratshausen. Oberhaching hat eine eigene Anschlussstelle zur A995, die das Autobahnkreuz München-Süd (A99/A8) mit dem Münchner Stadtteil Obergiesing und dem Mittleren Ring verbindet. Die Kreisstraße M 11 verbindet Oberhaching mit Grünwald und über die Lanzenhaarer Straße gelangen Sie direkt auf die B13 die von Würzburg über Ingolstadt und München bis zum Ufer des Sylvensteinsees reicht. Die lebendige Gemeinde verfügt über ein Gymnasium, zwei Grundschulen und eine Mittel- und Wirtschaftsschule sowie eine eigene Volkshochschule. Die Landessportschule hat ihren Sitz im Ortsteil Furth. Dort befindet sich auch das Freibad der Gemeinde. Die Gemeinde bietet alle Läden des täglichen Bedarfs, eine eigene Bücherei, viele Restaurants und Cafés und natürlich mit der Kugler Alm einen der bekanntesten Biergärten im Münchner Süden, hier soll seinerzeit das Radler erfunden worden sein.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen inkl. Sanierungsfahrplan sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Wir bitten Sie, sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten auseinanderzusetzen. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Nach Erhalt des Exposees bekommen Sie von uns auch eine Einladung zu einem individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
michael.steinkamp@steinkamp-tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Germering - Bayern - Deutschland

Charmantes Einfamilienhaus in grüner, ruhiger Lage optimal für die Familie

107 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
1.199.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Zum Kauf steht dieses ruhig und grün gelegene 455m² große Grundstück mit Einfamilienhaus im Süden von Germering. Das 1960 erbaute Haus mit Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß ist eingebettet in einen schönen Garten mit Teich und verfügt über 107m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt.

Über eine großzügige Auffahrt betreten Sie das Grundstück und gelangen durch den Vorgarten zum Hauseingang. Sie betreten das Haus über einen L-Förmigen Flur, der alle Zimmer im Erdgeschoß erschließt. Das Erdgeschoß verfügt über ein Schlafzimmer, zwei kleine Kinderzimmer, ein Wannenbad und ein großzügiges Wohnzimmer mit angegliedertem Essbereich und Küche.

Das Wohnzimmer öffnet sich zum nach Süden ausgerichteten Garten, den Sie über die gemütliche Terrasse erreichen. Über eine Massivholztreppe erreichen Sie aus dem Flur das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großer zusätzlicher Raum mit Duschbad und Abstellräumen. Hier liesse sich eine schöne Rückzugsoase für die Eltern schaffen.

Das Haus ist teilunterkellert. Die Kellerräume erreichen Sie über eine Treppe im Flur sowie über einen Aussenzugang aus dem Garten. Hier befindet sich der Heizungsraum sowie eine angeschlossene Werkstatt, ein Vorratsraum sowie ein Waschraum.

Ergänzt wird das Ensemble um eine großzügige Garage. Vor der Garage kann ein weiteres Auto abgestellt werden.
Grunddaten
Objektnummer: IN197
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 1960
letzte Modernisierung: 2020
Zustand: renoviert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 455 m2
Wohnfläche: 107 m2
Räume: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze/Garagen: 2
Kosten
Kaufpreis: 1.199.000 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Die Substanz des Gebäudes befindet sich in einem sehr guten allgemeinen Zustand, das Dach und die Fenster wurden im Jahr 2019 komplett modernisiert. Damit ist ein Großteil der kostenträchtigen Sanierungsmaßnahmen bereits erfolgt. Vor Bezug empfehlen wir Ihnen nachfolgende Sanierungen: Wir laden Sie ein, sich die Immobilie in unserer umfangreichen Bildergalerie und in unserem Objektvideo vorab anzusehen und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Garage
Stellplatz
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 21.06.2032
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchkennwert: 175 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2022-06-22
Lage
Das angebotene Objekt liegt im Stadtteil Unterpfaffenhofen der Stadt Germering im Westen der Landeshauptstadt München zwischen Freiham und Gilching. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete geographische Lage mit bester Anbindung an den Autobahnring München sowie an das öffentliche Nahverkehrsnetz mittels 2 S-Bahn-Stationen (S 8) mit direkter Anbindung zum Flughafen. Innerhalb von ca. 20 Minuten ist man in der Innenstadt der Landeshauptstadt. Zahlreiche Sportvereine und Sportstätten wie z.B. Golfplatz, Hallenbad, Freibad, Eislaufhalle, Germeringer See sind ebenso vorhanden wie herausragende Schulen (2 Gymnasien), 7 Kinderkrippen, 12 Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Volkshochschule, Musikschule uvm. Insbesondere der Golfplatz, das Freibad und Tennisplätze sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Kultur- und Veranstaltungsprogramm der Stadthalle mit dem angeschlossenen Kino bieten ein breit gefächertes Unterhaltungsprogramm. Zahlreiche Restaurants, Gaststätten, Cafes und Bistros sorgen für Ihr leibliches Wohl. Für ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind Supermärkte, Baumärkte, Gartencenter, Einzelhandels- und Fachgeschäfte für alle Bereiche des täglichen Bedarfs vorhanden. Verschiedene Dienstleister wie z.B. Banken und Sparkassen sind ebenfalls zahlreich vor Ort. Abgerundet wird die hervorragende Lage durch das schnelle Erreichen vom Erholungsgebiet „Fünfseenland“ (Weßlinger See, Wörthsee, Ammersee, Pilsensee und Starnberger See), das zu unzähligen Freizeitaktivitäten und Biergartenbesuchen einlädt. Bei Bedarf können Sie für Ihre Gesundheit aus einer Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken wählen.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen und ein Objektvideo. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
michael.steinkamp@steinkamp-tessun.de
Michael Steinkamp
Wohnung in München - Bayern - Deutschland

Wohnung mit schönem Ausblick in zentraler Lage Sendlings als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

68 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
595.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Sie lieben das Leben im quierligen Sendling? Bars, Kneipen, Theater oder Konzerte nur einen Steinwurf entfernt? Trotzdem alles bodenständig und nachbarschaftlich? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern. Nur wenige Meter vom Stemmerhof und der alten Sendlinger Kirche entfernt mit Blick auf das Schmied-von-Kochel-Denkmal und den Sendlinger Kirchplatz liegt die hier zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Kellerabteil und Garage. Das 1972 erbaute Gebäude beheimatet 10 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. Rechter Hand liegt das innenliegende Wannenbad sowie das Schlafzimmer mit Balkon, linker Hand die Küche und anschließend an die Diele das großzügige Wohnzimmer mit eigenem Balkon mit Blick auf die Sendlinger Kirche und den Sendlinger Kirchplatz.

Das zugehörige Kellerabteil bietet Ihnen Raum für alle Dinge, die Sie nicht täglich zur Hand haben müssen. Der sehr lange Tiefgaragenstellplatz ist ein absolutes Plus. Sollten Sie über kein Auto verfügen, ist dieser hier auch schnell vermietet.

Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als WG für 2-3 Studenten. Durch den Einzug einer Trockenbauwand entstehen 3 Zimmer mit Fenstern. Der geräumige Flur bietet platz für einen Essbereich. Damit lässt sich aus der Wohnung auch eine attraktive Kapitalanlage gestalten. Greifen Sie jetzt zum Semesterbeginn zu!
Grunddaten
Objektnummer: IN198
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 1972
letzte Modernisierung: 2022
Zustand: renoviert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 380 m2
Wohnfläche: 68 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplatz/Garage:
Kosten
Kaufpreis: 595.000 €
Hausgeld: 252,00 €
Provision: 3,57
Nettorendite (soll): 2.3 %
Provisionspflichtig
Ausstattung
2 Zimmer innenliegendes Wannenbad 2 Balkone Zentralheizung Kellerabteil frisch gestrichen neue Laminatböden Gegensprechanlage großzügiger Tiefgaragenstellplatz kann zur Wohnung optional hinzu erworben werben. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Highlights
Badewanne
Balkon
Einbauküche
Tiefgarage
Energieeffizienzklasse
A+
A
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Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 24.06.2029
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchkennwert: 142 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2019-06-25
Lage
Der Sendlinger Kirchplatz ist unter Sendlingern bekannt als ruhige Oase im Großstadtgetummel. Hier finden Sie immer wieder Menschen auf den Bänken entspannen, Bücher lesen und miteinander ins Gespräch kommen. Unterhalb der alten Sendlinger Kirche gelegen verbindet der Kirchplatz mittels einer Fußgängertreppe das Sendlinger Feld mit dem Isarhochufer und dem gegenüber der Kirche gelegenen Stemmerhof mit seinem vielseitigen kulinarischen und kulturellem Angebot. Gegenüber finden Sie den Daumiller Park mit dem Schmied von Kochel Denkmal, ebenfalls ein Ruhepunkt im sonst quierligen Sendling. Von Joker aus genießen Sie die vielen Restaurants und Kneipen in Sendling, sind in wenigen Minuten am Harras und von hier mit U6, S7 und BRB optimal an die Innenstadt Münchens und das südliche Umland von Wolfratshausen bis Holzkirchen angebunden. Alle Läden, Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen finden Sie Umfeld, der Vorteil der zentralen Lage in der bayerischen Landeshauptstadt.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Auf Grund der Corona-Krise bieten wir Sie sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten auseinanderzusetzen. Bezüglich der Finanzierung kann sich eine Kollegin aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen im Anschluß auch Einzelbesichtigungen vor Ort unter Einhaltung der gültigen Hygienemaßnahmen an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
‭089 326302770
manuel.tessun@steinkamp-tessun.de
Buero Praxen in Grünwald - Bayern - Deutschland

Einzel- & Gruppenbüros, Coworking, Büros mit Büroservice von 1-5 Personen in Grünwald

160 m2
Gesamtfläche
Zimmer
35,00 €
Kaltmiete
Objektdetails
Wir bieten Ihnen hier exklusive Büro- und Lagerräumlichkeiten in einem sehr gepflegten, großzügigen Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage in der Gemeinde Grünwald im beliebten Süden Münchens.

?Das moderne Wohn- & Geschäftshaus mit drei Etagen wurde im Jahr 1978 gebaut und laufend modernisiert. Das Haus umfasst sieben Wohn- & Büroeinheiten und ist von einem liebevoll gepflegten Garten umgeben. Aktuell stehen Büros mit 1-5 Arbeitsplätzen im EG und 1. OG zur Verfügung.

Für die Büros werden ausschließlich Serviceverträge vermittelt, die auch weitere Zusatzleistungen (Büroservice, Konferenzservice, Nutzung Meetingräume, Reinigung etc.) beinhalten. Bitte kontaktieren Sie uns daher zur Vereinbarung eines telefonischen Erstgesprächs, damit wir Ihnen ein individuelles Angebot erstellen können.

Es können auch einzelne Arbeitsplätze im Rahmen eines Co-Working-Spaces angemietet werden.

Beispiel:
1 Büroraum (ca. 15m² mit 1-2 Arbeitsplätzen, inkl. Telefon / Internet, möbliert, inkl. Bürodienstleistungen (10h pro Monat), inkl. Reinigung, inkl. Strom / Heizung, inkl. 2h Besprechungsraum pro Monat, Mitbenutzung Büroküche mit Kaffeeautomat

1.000 EUR zzgl. MwSt, jede weitere Stunde Besprechungsraum 30 EUR.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für einen Aufpreis von 85€ pro Stellplatz erhältlich. Zudem stehen in der ruhigen Seitenstraße reichlich Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Grunddaten
Objektnummer: IN199
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 1978
letzte Modernisierung: 2018
Zustand: vollsaniert
Nutzungsart: Gewerbe
Flächen & Zimmer
Stellplätze/Garagen: 2
Kosten
Kaltmiete: 35,00 €
Warmmiete: 500,00 €
Ausstattung
Büros teilbar ab ca. 30m² Büroküche mit Kaffeemaschine Besprechungsraum mit Konferenztechnik Empfang & Wartebereich Lager im Keller, z.T. mit Tageslicht, für unterschiedlichste Nutzungsideen, teilbar ab 10m² Stellplätze (Tiefgarage) (a 85 EUR/Monat zzgl. MwSt) Kundenparkplätze vor dem Haus Bürodienstleistungen (Empfangservice, Konferenzservice, Postbearbeitung, Telefonannahme, vorbereitende Buchhaltung, Terminvereinbarungen, weitere Services nach Absprache möglich) möblierte Büros technisch vollausgestattete Büros (Internet / Telefon (VoIP) / Drucker etc.) Terrasse zur Mitbenutzung Mo, Di & Do Lunchservice (optional) Damen- & Herrentoiletten Internet 100 MBit Leitung (Glasfaser vorbereitet)
Highlights
Zentralheizung
barrierefrei
Fahrstuhl
Tiefgarage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
D
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F
G
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25
50
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150
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Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 14.08.2030
Energieeffizienzklasse: C
Hauptenergieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 89 kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2020-08-15
Lage
Grünwald ist mit seiner Lage im Münchner Süden eine der gefragtesten Gemeinden im Münchner Umland für einen Firmensitz. Die Münchner Vorwahlnummer, der konkurrenzlos günstige Gewerbesteuerhebesatz und die Nähe zur Landeshauptstadt sowie die Bekanntheit Grünwalds als eine der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands und als nobler Vorort von München sprechen für diesen Standort. Genießen sie zudem die gute Verkehrsanbindung für PKW: In zehn Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A995; in einer guten halben Stunde gelangen Sie in die Münchner Innenstadt. Ebenso die öffentliche Anbindung: Einen Kilometer vom Büro entfernt befindet sich die Straßenbahnstation, die Sie direkt ins Zentrum Münchens transportiert. Der Grünwalder Freizeitpark mit seinem Hallen- und Freibad sowie diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur 500m entfernt. Für die sportliche Betätigung in der Mittagspause optimal. Zum nächsten Supermarkt benötigen Sie fußläufig gut drei Minuten. Auch das Zentrum mit zahlreichen Restaurants und Shoppingmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Auf Grund der Corona-Krise bieten wir Sie sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten auseinanderzusetzen. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung und eines telefonischen Kennenlernend auch Einzelbesichtigungen vor Ort unter Einhaltung der gültigen Hygienemaßnahmen an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
‭0179/7050834‬
Manuel.Tessun@Steinkamp-Tessun.de
Haus in Bocholt - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

Charmantes Reihenmittelhaus in Bocholt - Garten & Terrasse

103 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
249.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Dieses im Jahr 1928 laufend saniert und renovierte Reihenmittelhaus verfügt über fünf Zimmer, Garten, Keller und zwei Bädern.

Über den Flur erreichen Sie die Küche und das offene Esszimmer, über einen Rundbogen ist dieses mit dem Wohnzimmer verbunden. Das Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 40 m²

Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Schlafzimmer, dieses ist ca 18 m² groß. Rechts liegt das hell geflieste Badezimmer.
Vor Kopf befindet sich ein weiteres Zimmer, diese kann als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer eingerichtet werden. ca. 11 m².

Im Dachgeschoss befindet sich zwei weitere Räume. Ein vollwertiges Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Im zweitem Zimmer steht aktuell ein Kleiderschrank, dieses kann ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das gesamte Haus ist unterkellert. Die Terrasse ist überdacht, ebenso der hintere Bereich des Garten.

Sie haben Interesse an diesem schönen Reihenmittelhaus, dann fordern Sie jetzt ein Exposé an.

Gerne beantworten wir Ihnen Fragen auch persönlich, deshalb teilen Sie uns bitte Ihre Rufnummer mit. Wir freuen uns auf Sie.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Immobilienmakler vor Ort
Michael Steinkamp & Team
Grunddaten
Objektnummer: IN201
Verfügbar: 6-12 Monate
Gebäude
Baujahr: 1928
letzte Modernisierung: 2017
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 130 m2
Wohnfläche: 103 m2
Räume: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 249.000 €
Heizkosten: 99,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Zusammenfassung Grundstück: 130 m² - 4 Schlafzimmer - offene Küche/Esszimmer - Bogen zum Wohnzimmer - Gäste WC im Erdgeschoss - Badezimmer OG - DG Zimmer 3 mit Schräge (Kinderzimmer) - Garten - Terrasse - Überdachung Garten hinten - Bad & Gäste WC - Keller - Gasheizung BJ 1991 - Durchlauferhitzer für Warmwasser Bitte haben Sie Verständnis dafür das die Wohnflächenberechnung auf Grund des Baujahres noch nicht vorliegt. Diese folgt in kürze. Wir gehen von ca. 103 m² aus. Bei Fragen 0152/54803149
Highlights
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 23.10.2032
Energieeffizienzklasse: E
Hauptenergieträger: Gas
Energiebedarf: 150 kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2022-10-24
Lage
Das Haus befindet sich in Bocholt Nähe Schwanenstr. Kindergärten, Schulen, Tankstellen, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sind im direktem Umfeld. Der Zubringer ist schnell erreichbar. 10 Minuten bis zur Autobahn. 45 Minuten bis zum Flughafen. Stadtzentrum ist ca. 1.2 km entfernt.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Auf Grund der Corona-Krise bieten wir Sie sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten auseinanderzusetzen. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung und eines telefonischen Kennenlernend auch Einzelbesichtigungen vor Ort unter Einhaltung der gültigen Hygienemaßnahmen an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
0152/54803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp

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Standort Grünwald

Immobilie-Netzwerk.de Grünwald
Karl-Valentin-Straße 17
82031 GrünwaldMünchen

Telefon: +49 (0) 89 / 32 63 02 777 ‬
E-Mail: info@immobilie-netzwerk.de