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Das Objekt hat einen Aussenstellplatz vor dem Haus.

Ausstattung Bodenbelag: Fliesen Gewerbefläche: 585 m² Verkaufsfläche anteilig: 450 m² Lagerräume: ja Die Gesamtfläche beträgt 585m², davon sind 450m² Verkaufsfläche. Je nach Nutzung können die vorhanden Räumlichkeiten leicht durch Umbauten an den jeweiligen Bedarf angepasst werden. Vor dem Objekt gibt es reichlich Parkmöglichkeiten. Die Heizungsanlage des Gesamtobjektes wurde im Jahre 2014 erneuert und stellt somit eine moderne Heizungsanlage dar.

weiter im 1OG: Vom Treppenaufgang rechts befindet sich ein weiteres Esszimmer, mit anschließender Küche. Von dort aus erreichen Sie das Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal. Über den Hintereingang gelangen Sie in die ehemalige Schusterwerkstatt, von dort kommen Sie ins Lager, dann über ein Büro und Durchgangszimmer in den vorderen Eingangsbereich. Aktuell steht das Objekt leer, jedoch haben wir bereits Anfragen für die Vermietung erhalten, sprechen Sie uns an. Folgende Mieten können erzielt werden: Ladenlokal: 650 - 800 € Lagerräume inkl. Büro und Werkstatt: ca. 500 € Aufteilung 1 OG in 2 Wohneinheiten: 1OG linker Teil: 600 - 700 € 1OG rechter Teil: 350 - 400 € in Summe ca. 2100 € kalt

Die Wohnung betreten Sie durch einen geräumigen Flur mit fast 8m², der sich zum Stellen von Schränken, Garderobe oder eines Tisches eignet. Von dort aus gelangen Sie in das raumhoch geflieste, in die Jahre gekommene Tageslichtbad. Rechterhand schließt sich eine Küche an, die auf 5,46 m² Platz für eine Einbauküche bietet. Daneben befindet sich ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer mit 10,36 m². Aus Flur, Küche und Kinderzimmer ließe sich durch Entfernen der nichttragenden Wände ein rund 24 m² großer Raum schaffen, welcher als Wohn-Ess-Zimmer, oder Ess- und Arbeitszimmer mit offener Küche genutzt werden könnte. Vom Flur aus rechtsseitig gelangt man in das 18,52 m² große und optimal geschnittene Schlafzimmer in Westausrichtung. Hier findet sich Platz für ein Doppelbett und mehrere Schränke. Daneben liegt das geräumige Wohnzimmer mit fast 20m². Von dort aus gelangen Sie auch auf den 4,76m² großen West-Balkon, auf dem Sie den Sonnenuntergang mit Blick in die umliegenden Grünanlagen ungestört von der nahegelegenen Autobahn genießen können. Ein eigenes ca. 6m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zu Ihrer neuen Wohnung. Die Wohnung wurde 1987 vermietet und seitdem nicht mehr renoviert. Das Sondereigentum ist daher nach einem Ende des Mietverhältnisses in der Zukunft komplett zu sanieren und zu modernisieren.

DIE WOHNUNG IN HARTEN FAKTEN AUF EINEN BLICK: Vom Schreiner maßgefertigte Einbauküche mit Induktionskochfeld, Spüle, Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug, Spülmaschine (mit 5.000 EUR Zeitwert im Kaufpreis bereits enthalten) großzügiges Dusch-Wannenbad mit XXL-Dusche, Doppel-Waschtisch und Toilette Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß Abstellkammer Einbauspots in Fluren, Bädern Parkettböden (Massivholz, Eiche, verklebt) in allen Wohnräumen Großformatige Fenster 3fach verglast Rollläden Gegensprechanlage 2 Balkone, der größere nach Süden ausgerichtet und mit Markise Holzbelag für Südbalkon (nicht auf Fotos, da noch im Winterlager) Tiefgaragenstellplatz (25.000 EUR) WIR FINDEN … ... dass Sie hier ein kleines Schmuckstück erwerben können, welches in den letzten Jahren von den Eigentümern liebevoll modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht wurde und das zum sofortigen Bezug einlädt. Die Wohnung steht aktuell zum Verkauf, ein Einzug ist nach Absprache im Sommer dieses Jahres möglich. Die Wohnung ist aktuell unvermietet und explizit zur Eigennutzung geeignet.

Beide Wohneinheiten verfügen über ein Badezimmer und Gäste WC. Die Heizungsanlage wurde 1999 installiert. Isoliert verglaste Kunstoffenster sind im gesamten Haus verbaut. 1 Terasse befindet sich im gepflegten Garten welcher durch ein Spitze mit Wasser versorgt werden kann. Anschlüsse für Wasser sind auf dem ganzem Grundstück verteilt.

Angeboten wird eine Neubau-Eigentumswohnung im EG in sehr ruhiger und schöner Lage mit direktem Zugang zum Pröbstingsee. Die EG-Wohnung verfügt über 2 große, gepflasterte Terrassen, einen PKW-Stellplatz (zzgl. 4.900 €) und einen eigenen Fahrradraum. Baubeginn ist bereits erfolgt. Fertigstellung wird ca. April 2019 sein. Weitere Infos, Fotos und Videos auf: www.mmmi.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie an! Edith Riedel: 0172-2807700

Angeboten wird eine sehr schöne in 2011 renovierte/sanierte Erdgeschosswohnung in einem 2 Parteienhaus (neue Wasser, - Heizungs- u. Elektroleitungen). Die schöne Einbauküche von 2011 und die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Das Haus verfügt über eine Vaillant-Gaszentralheizung von 2009. Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2009. Böden: Fliesen u. Laminat. Weitere Highlights: ca. 34 m² große Garage mit elektrischem Tor, Markise über der neu angelegten Terrasse, elektronisch gesicherte Eingangstür (Fingerabdruck), Gartenspitze vorhanden, Satellitenschüssel, Glasfaserkabel liegt im Haus. Separate Zähler für Strom, Wasser u. Heizung sind vorhanden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Mehr Bilder und Videos finden Sie hier: www.mmmi.de - MMM-Nr.: 50534 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie an: Andreas Riedel 0172-2817700 oder 02871-8875895

Eichenparkettböden bzw. Fliesen z.T. hochwertige Milchglastüren im EG Niedertemperatur-Fußbodenheizung, zusätzlicher Heizkörper als Handtuchwärmetrockner im Bad Tageslicht Dusch- & Wannenbad mit bodengleicher Dusche, Spezialfliesen mit Lotuseffekt (Wasser perlt ab) elektrische Rollläden Holzfenster halbgewendelte Treppe als raumgestaltende, offene Holztreppe vom Keller- bis zum Obergeschoss begrüntes Dach Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung mit außentemperaturabhängiger Regelung 2 Stellplätze in der Gemeinschaftstiefgarage Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, erhöhtem Backofen, Mirkrowelle, Induktionsherd etc. Hobbyraum im Keller, gesamter Keller gefliest Vorgarten und Terrasse mit pflegeleichtem Garten, Terrassenbelag verharzt zur Vermeidung von Grünwuchs und Lockerung des Belages Netzzugang: * Breitband-Kabelanschluss von Pyur (DOCSIS3 mit bis zu 400 Mbit/s) * VDSL von Telekom oder Reseller (VDSL mit bis zu 250 MBit/s) * Glasfaser von m-net (FTTH mit bis zu 1000 Mbit/s)

Die Immobilie hat eine Grundstücksfläche von 224m². Die Wohnfläche beträgt 129,32 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Das DG ist mit 19,54 m² inbegriffen, diese Nutzfläche wurde zur Wohnfläche umgebaut. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller/Nutzfläche von 57,42 m². Die Gesamtfläche beträgt 186,74 m². Vom raumsparend angelegten Flur mit angrenzendem Gäste-WC gelangt man in den großzügigen, 40m² umfassenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welche im Kaufpreis inklusive ist. Durch die bodentiefe Glasschiebetür betritt man die gemütliche, teils überdachte Terrasse mit Markise und den von den beiden Nachbargrundstücken nicht einsehbaren Garten, der pflegeleicht angelegt wurde. Des Weiteren ist ein kleines Gartenhaus vorhanden. Im gesamten Erdgeschoss ist hochwertiger, anthrazitfarbener Fliesenboden verlegt. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das ca. 7m² große, lichtdurchflutete Bad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Eine weitere Annehmlichkeit ist, dass das Bad mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 10m², 11m² und 15m². Von ersterem hat man Zugang zum großzügigen Balkon. Im schrägen Dachgeschoss befindet sich neben einem weiteren Schlafzimmer ein großes, ebenfalls weiß gekacheltes Bad mit Kippfenster. Ebenfalls verfügt die Immobilie über einen geräumigen Keller. Neben einem Heizungskeller, in dem sich die Brennwerttherme mit integriertem Wasserspeicher befindet, bieten zwei weitere Kellerräume viel Stauraum, wovon der größere beheizbar und zum Hobbyraum geeignet ist.

Die Wohnung betreten Sie durch einen geräumigen Flur mit fast 8m², der sich zum Stellen von Schränken, Garderobe oder eines Tisches eignet. Von dort aus gelangen Sie in das raumhoch geflieste, in die Jahre gekommene Tageslichtbad. Rechterhand schließt sich eine Küche an, die auf 5,46 m² Platz für eine Einbauküche bietet. Daneben befindet sich ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer mit 10,36 m². Aus Flur, Küche und Kinderzimmer ließe sich durch Entfernen der nichttragenden Wände ein rund 24 m² großer Raum schaffen, welcher als Wohn-Ess-Zimmer, oder Ess- und Arbeitszimmer mit offener Küche genutzt werden könnte. Vom Flur aus rechtsseitig gelangt man in das 18,52 m² große und optimal geschnittene Schlafzimmer in Westausrichtung. Hier findet sich Platz für ein Doppelbett und mehrere Schränke. Daneben liegt das geräumige Wohnzimmer mit fast 20m². Von dort aus gelangen Sie auch auf den 4,76m² großen West-Balkon, auf dem Sie den Sonnenuntergang mit Blick in die umliegenden Grünanlagen ungestört von der nahegelegenen Autobahn genießen können. Ein eigenes ca. 6m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zu Ihrer neuen Wohnung. Die Wohnung wurde 1987 vermietet und seitdem nicht mehr renoviert. Das Sondereigentum ist daher nach einem Ende des Mietverhältnisses in der Zukunft komplett zu sanieren und zu modernisieren.

Die Wohnung betreten Sie durch einen geräumigen Flur mit fast 8m², der sich zum Stellen von Schränken, Garderobe oder eines Tisches eignet. Von dort aus gelangen Sie linkerhand in das raumhoch geflieste Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC auf knapp 4m². Es verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, einen Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß. Rechterhand schließt sich eine gemütliche Küche an, die auf 5,46 m² Platz für die moderne und im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche bietet. Die Küchengeräte samt Spülmaschine erwerben Sie praktischerweise gleich mit. Daneben befindet sich ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer mit 10,36 m². Aus Flur, Küche und Kinderzimmer ließe sich durch Entfernen der nichttragenden Wände ein rund 24 m² großer Raum schaffen, welcher als Wohn-Ess-Zimmer, oder Ess- und Arbeitszimmer mit offener Küche genutzt werden könnte. Vom Flur aus rechtsseitig gelangt man in das 18,52 m² große und optimal geschnittene Schlafzimmer in Westausrichtung. Hier findet sich Platz für ein Doppelbett und mehrere Schränke. Daneben liegt das geräumige Wohnzimmer mit fast 20m². Hier können Sie Ihre Einrichtungswünsche frei entfalten. Von dort aus gelangen Sie auch auf den 4,76m² großen West-Balkon, auf dem Sie den Sonnenuntergang mit Blick in die umliegenden Grünanlagen ungestört von der nahegelegenen Autobahn genießen können. Ein eigenes ca. 6m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zu Ihrer neuen Wohnung. Anders als die Lattenrostkeller haben Sie hier einen eigenen abgetrennten Raum mit Fenster und Stromanschluss für Licht und Steckdosen. Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert. Der Belag in Flur, Bad und Küche besteht aus unverwüstlichem Granit-Echtsteinboden. Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer sind mit strapazierfähigem Buchenparkett belegt. Dieser könnte abgeschliffen werden, der aktuelle Zustand ist aber durchaus noch gut nutzbar. Der Sicherungskasten wurde erneuert, Stromanschlüsse, Telefonkabel und Fernsehbuchsen wurden erweitert. Es besteht keine Erbpacht und keine Sozialbindung für die Anlage.

Angeboten wird eine schöne Dachgeschosswohnung in der dritten Etage. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Wesel und ist nur 2-3 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Das Vierfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand. Die Leitungen für Heizung und Elektro wurden zum Großteil erneuert. Eigene Gas- u. Stromzähler. Im Bad wurden Fliesen verlegt. In den anderen Räumen liegt Laminat. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Kaufen statt mieten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Das Objekt und die Wohnung überzeugen mit nachfolgenden Ausstattungsdetails: 3 Zimmer mit Balkonzugang 2 Balkone/Loggien Einbauküche Wannenbad (innenliegend) Gäste-WC hell durch große Fensterelemente Parkettböden in Wohn- & Schlafräumen Fliesenböden in Bädern und Küche Barrierefreier Zugang moderner Personenaufzug